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53498 Bad Breisig 53498 Bad Breisig Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
198.000 € 
Kaufpreis
172,69 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
198.000 € 
Kaufpreis
172,69 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
1.146,56 €

Online-ID: 2snx448
Referenznummer: FALC-RIS-13882

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 242,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

Im Wohn- und Esszimmer sowie in den Kinderzimmern im Dachgeschoss liegt ein Holzdielenboden.
Die Küche sowie das Büro im Erdgeschoss wurden mit Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer im Dachgeschoss erhielt einen Vinylboden.
Im Elternschlafzimmer sowie im Büro des Obergeschosses liegt ein Teppichboden.
Der Eingangsflur sowie das Gäste WC wurden mit Fliesen belegt.
Das Badezimmer im Dachgeschoss sowie das Gäste WC sind mit modernen Sanitärmöbeln ausgestattet.
Die Wände im Eingangsflur und im Gäste WC sind mit Stucco Marmorino verputzt.
Die Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung aus dem Jahre 1980 wurden im Laufe der Jahre teilweise erneuert. Es befinden sich bereits Kunststofffenster mit einer Dreifachisolierverglasung bzw. Zweifachisolierverglasung im Einsatz.
Das Haus wird über einen Holzvergaserkessel aus dem Jahre 2013 beheizt. Alle Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Als Innentüren wurden Holztüren verwendet.
Die große Außenterrasse ist mit Holzdielen belegt.

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. https://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-13882/

In der Jahrhundertwende wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise erbaut. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die letzten Jahre umgebaut wurde.
Sie betreten das Haus und werden in dem geräumigen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen dieser Etage. Ein geräumiges Büro oder Arbeitszimmer mit einer kleinen Teeküche sowie ein modernes Gäste WC gehören zum Raumprogramm des Erdgeschosses. Ein großer Lagerraum und ein Wirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer und eine Küche vor.
Das Highlight dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Ausgang auf die Süd Dachterrasse. Hier können Sie und Ihre Gäste die Sommerabende in Ruhe genießen.
Ein lichtdurchflutetes Lesezimmer ist von der Dachterrasse erreichbar.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafräume mit einem zusätzlichen geräumigen Gemeinschaftszimmer und ein Duschbad.
Im Gebäudeanbau finden Sie den Heizungsraum und die Warmwasserspeicher vor.
Der Garten ist liebevoll mit einer kleinen Rasenflächen und kleinen Pflanzen angelegt und ist komplett eingefriedet.
Vor dem Haus steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verfügung.

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 26.09.2029
Energieträger: Stückholz, Strom
Energiekennwert: 242 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 17,20 m², Gesamtfläche: 189,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Die Stadt Bad Breisig ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde und ist gemäß der Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen

Die Stadt liegt linksrheinisch am nördlichen Mittelrhein. Sie gliedert sich in die Stadtteile Oberbreisig, Niederbreisig und Rheineck.

Bad Breisig liegt im romantischen Rheintal zwischen Bonn und Koblenz an der Bundesstraße 9, umgeben von der vulkangeprägten Landschaft der Osteifel und dem durch Weinbau bekannten Gebiet der Ahreifel.

Der Schiffsanleger für Ausflugsschiffe auf dem Rhein sowie die Autofähre nach Bad Hönningen bieten dem Ort einen hohen Freizeitwert. Sehr schnell gelangt man von der Osteifel in den Westerwald.

Neben dem Einzelhandel, den Banken, Apotheken und Ärzten im Ortszentrum von Bad Breisig, sind am Ortsrand die führenden Lebensmittel- und Discountmärkte vertreten. Die Anwohner aus dem Umland nutzen den Ort Bad Breisig als Versorgungszentrum für den täglichen Bedarf.

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