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Schnäppchen mit Gestaltungspotenzial für Familien

49477 Ibbenbüren (Stadt) 49477 Ibbenbüren (Stadt) Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Einbauküche
189.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
1.601,69 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sp3645
Referenznummer: 6d81f897ab

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1932

Bezug: 01.06.2020

1 Stellplatz

+ Schöner Garten
+ Wintergarten
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Einbauküche
+ Helle Zimmer
+ Gestaltungspotenzial
+ Großer Keller
+ Pkw-Stellplatz à 20 m²
+ Zentrumsnahe Wohnlage
+ Viele Naherholungsmöglichkeiten
+ Familienfreundliche Umgebung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1572309 +++

Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1932 erbaut wurde und Ihnen aufgrund des Gestaltungspotenzials die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie sich Ihren individuellen Traum von den eigenen 4 Wänden!

Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², welche sich auf 3 Etagen und 7 Zimmer verteilt und einer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Zusätzlich gehört zu dem Haus eine rund 435 m² große Grundstücksfläche.

Eines der vielen Highlights stellt der charmante Wintergarten dar, welcher Ihnen Zutritt in den angrenzenden Garten gewährt: Hier können sie entspannte Stunden im Freien genießen und gesellige Grillabende verbringen, während Kindern ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung steht. Außerdem befindet sich hier ein großes Gartenhaus aus Holz. Im Inneren der Doppelhaushälfte sorgen hochwertige Domestic- und moderne Laminatböden für ein freundliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, welches in den Wintergarten führt und zugleich an die offene Wohnküche angrenzt. Hier profitieren Sie von einer hoch- und neuwertigen Einbauküche in zeitloser weißer Hochglanzoptik. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier befinden sich 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, ein freundliches Büro und ein mit einer Dusche ausgestattetes Tageslichtbadezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Schlafzimmer vor.

Zusätzlich gehören zu der Immobilie ein etwa 45 m² großer Keller und ein ca. 20 m² großer Stellplatz für Ihren Pkw. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 19019

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Die ansprechende Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ibbenbüren. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie hier sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zum ca. 2 km entfernten Stadtzentrum und einer guten Verkehrsanbindung als auch dank weiter Felder und des nahe gelegenen Aasees von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

In komfortabler Reichweite befinden sich mehrere Supermärkte, die Ihnen ebenso wie einige nahe gelegene Apotheken und Drogerien eine gute Nahversorgung gewähren. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im Stadtzentrum verteilt zur Verfügung. Ihre medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch diverse umliegende Arztpraxen sichergestellt. Verschiedene Restaurants und Cafés eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot, während sportlich Aktive von mehreren Fitness- und Yogastudios profitieren, die in wenigen Minuten erreicht sind.

Im Umkreis von 650 m sind 2 Kindergärten und eine Schule ansässig, wodurch sich die nähere Umgebung als äußerst familienfreundlich erweist. Im gesamten Stadtzentrum verteilt befinden sich zahlreiche weiterführende Schulen, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Der Freizeitpark Sommerrodelbahn Ibbenbüren ist innerhalb von rund 8 Autominuten erreicht und bietet sich hervorragend für harmonische Familienausflüge an, während die weiten Felder und die unweit entfernten Waldgebiete zu ausgiebigen Spaziergängen und langen Fahrradtouren einladen.

Der Bahnhof Ibbenbüren ist schnell erreicht und gewährt Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Osnabrück erreichen Sie so so bspw. bequem innerhalb von etwa 17 Minuten. Zusätzlich schließen Sie die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 219 und die Autobahn 30 optimal an das Straßenverkehrsnetz an. Nach Osnabrück gelangen Sie so in ca. 20 Minuten.

Ibbenbüren (Stadt)
(4,1)
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