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... und das Beste kommt oftmals zum Schluss bzw. zum Jahresende

21272 Egestorf 21272 Egestorf Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
475.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.647 m²
Grundstücksfl. (ca.)
475.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.647 m²
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Online-ID: 2sp5u4x
Referenznummer: 526459

Einfamilienhaus
Baujahr: 1992

Bezug: kurzfristig möglich

20 Stellplätze

Die Fenster sind aus Kunststoff mit innenliegenden Sprossen, im Wohn- und Schlafzimmer zur "Sonnenterrasse" bodentief. Besonders erwähnenswert sind die hellblau lackierten Fensterläden, die rein zu dekorativen Zwecken angebracht worden sind. Das strahlende hellblau findet sich auch in der Haustür wieder.
Weitere Informationen und (Innen-) Fotos finden Sie unter www.sasse-immobilien.de.

Das ca. 1.647 m² große, in Teilen parkähnliche Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Gas, Kabel-TV, Strom, Telefon, Trink- und Schmutzwasser). Es ist eingefriedet. Die Auffahrt, die Fläche vor und unter dem Carport, die Zugänge zum Gebäude, die großzügige Terrasse in Südwestlage und der überdachte Freisitz sind mit einem roten Klinkerstein gepflastert.
Dieses charmante Wohnhaus wurde 1992 in konventioneller Bauweise massiv erstellt. Der Doppelcarport mit Abstell- bzw. Geräteraum und einem überdachten Freisitz vervollständigt die optimalen Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenmauern sind in einem optisch sehr ansprechenden roten holländischen Handstrichziegel gehalten. Das Krüppelwalmdach mit Friesengiebel über dem Eingangsbereich ist mit einer anthrazitfarbenen Dachpfanne eingedeckt.
Weitere Informationen und (Innen-) Fotos finden Sie unter www.sasse-immobilien.de.

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 77,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C

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VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: info@sasse-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Zustand nach Vereinbarung

Egestorf ist ein bekannter Heideort. Das Ortsbild wird geprägt von zwei Kirchen und schönen alten Fachwerkhäusern und Hofanlagen im Ortskern. Der Ort wirkt, nicht zuletzt durch den Fremdenverkehr bedingt, sehr gepflegt. Egestorf gehört zur Samtgemeinde Hanstedt. Die BAB/A7 Hamburg/Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Norden, ca. 40 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, die Städte Buchholz, Winsen und Lüneburg sind mit 22 bis 30 km Entfernung gut erreichbar. Egestorf liegt im Einzugsgebiet des HVV (www.hvv.de). Hier befindet sich eine verlässliche Grundschule und ein Spielkreis sowie im Nachbarort Schätzendorf Kindergarten und -krippe. Die Oberschule ist in Hanstedt und das Gymnasium in Salzhausen. Der Schülertransport ist durch Schulbusse geregelt.
Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Gastronomie, sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot mit dem Dorfmuseum, dem Waldbad "Aquadies", dem Barfußpark, den Fußball- und Tennisplätzen sowie vieles andere mehr. Nähere Informationen über Egestorf finden Sie z.B. unter www.egestorf.de.
Die Urlauber schätzen die Nähe zur Natur. Wanderer, Reiter oder Radfahrer finden ein gut angelegtes Wegenetz vor. Die Heide lockt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Bleiben oder werden Sie Egestorfer.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

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