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Gepflegte, sehr große 5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche, 2 Bädern, Garten und Garage

54662 Herforst 54662 Herforst Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
300 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
300 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Online-ID: 2sp724a
Referenznummer: 49101949

Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1900

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 10.10.2013

2 Garagenstellplätze

Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und wegen der Größe vielseitig einrichtbar. In der Eingangsdiele mit den verspiegelten Säulen und einem funktionierenden Wasserbecken ist der Fußboden komplett gefliest. Die anderen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt.

Die Wohnküche hat eine in L-Form aufgebaute Einbauküche und ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Von der Größe her ist hier ein großer Esstisch mit Stühle problemlos aufstellbar. Direkt neben der Küche ist ein großer Vorratsraum.

Das Haus ist mit gut isolierten Fenstern ausgestattet und wird über eine Öl-Zentralheizung gewärmt.

Die Wohnung ist mit etwas Farbarbeiten bezugsfertig und Sie müssen dann nur noch Ihre Möbel aufstellen.

Die sehr großzügig geschnittenen Räume sind für eine große Familie ideal. Auf ca. 300 m² Wohnfläche verfügen Sie über enorm viel Platz. Schon die Eingangsdiele (Eingangshalle) bietet kreativen Mietern freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Garage befindet sich hinter dem Haus. Sie gehen von dort aus trockenen Fußes durch das Untergeschoss hinauf in Ihre Wohnung. In der unteren Etage befinden sich noch Abstellräume und ein weiteres, sehr schickes Bad. Alle Zimmer im Erdgeschoss sind von überdurchschnittlicher Größe und Sie werden keinerlei Probleme mit dem Aufstellen Ihrer Möbel haben.

Ein schöner Garten steht Ihnen zur Benutzung zur Verfügung. Hier dürfen Sie es sich in den Sommermonaten im Grünen gemütlich machen, Grillen und Ihre Kinder können dort sehr schön spielen.

Die Aufteilung der Wohnung ist folgendermaßen:

ERDGESCHOSS
Diele, 4 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Ankleidezimmer, Gästetoilette.

UNTERGESCHOSS / KELLER
Abstellraum, Badezimmer, Garage

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 141kWh, Öl, Bj. 1900

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Der überschaubare Wohnort Herforst ist durch seine gute Lage in der Südeifel und die dortige Höhenlage sehr attraktiv und liegt in der Nähe zur Airbase Spangdahlem. Die Verkehrsanbindung ist bestens. Sie fahren zur Autobahn nur wenigen Minuten. Die nächsten größeren Städte wie Wittlich, Bitburg oder Trier sind mit dem Auto in 15 - 20 Minuten zu erreichen.

In Herforst gehen Sie fußläufig zu Ihrem Bäcker. Weitere Geschäfte wie Metztger, Apotheker und andere Läden, befinden sich in Ihrer näheren Umgebung. Größere Einkäufe erledigen Sie mit dem Auto am besten in den nächsten Städten wie Speicher, Wittlich oder Schweich.

Das Wohnhaus, in dem sich Ihre Wohnung befindet, steht etwas zurück versetzt von der Straße und Sie können vor dem Haus auf dem Vorplatz parken, oder Sie fahren hinter das Haus über den Innenhof in Ihre Garage. Von hier aus gehen Sie dann in Ihre Wohnung.

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