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antaris Immobilien GmbH ** Renditeobjekt zwischen Dresden und Leipzig - VOLLVERMIETET! **

04741 Roßwein 04741 Roßwein Zur Karte
220.000 € 
Kaufpreis
390,80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €

7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

Online-ID: 2spel4p
Referenznummer: P1999/G1

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1920

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 169,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 06.11.2017

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Läden im Erdgeschoss und derzeit vier Wohnungen in den Obergeschossen.

Das Objekt ist im Jahr 1920 gebaut und in den letzten Jahren mehrfach saniert und renoviert worden. Es ist vollvermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Ladenlokale, die an einen Antiquitätenhändler vermietet sind. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine 2-Raum-Wohnung und eine 1-Raum-Wohnung. Das Dachgeschoss hat zwei Wohnungen, die zu einer Einheit zusammengelegt wurden.

Die Heizungsanlage wird derzeitig modernisiert und mit einem Brennwertgerät versehen. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granit verlegt. Die Wohnungen sind zeitgemäß und die Grundrisse offen.

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.676,00 EUR

Roßwein ist eine Stadt in Sachsen mit ca. 7.600 Einwohnern. Die Kleinstadt liegt zwischen Dresden und Leipzig und unmittelbar in der Nähe der Städte Freiberg und Meißen. Die Autobahnen A4 und A14 sind nur wenige Kilometer entfernt, somit ist eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte gegeben.

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