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LOFT - LIVING IN FACTORY! _ AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNEN MIT BESONDEREN HIGHLIGHTS!

40223 Düsseldorf (Bilk) 40223 Düsseldorf (Bilk) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
3.175 € 
Kaltmiete zzgl. NK
187 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
3.175 € 
Kaltmiete zzgl. NK
187 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.175 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
180 €
Warmmiete
3.520 €
2 Stellplätze, je
75 €

9.525,00 €

Online-ID: 2spk34d
Referenznummer: 0079.03

Loft
Erdgeschoss
Bezug: 01.03.2020
frei werdend

Baujahr 1896

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Exklusiv gestaltetes Loft in ehemaliger Pumpenfabrik. Ein authentisches Loft, das seinen Namen auch verdient. Wohnen, Leben und Arbeiten auf ca. 185 m² in großen, offenen und durch ihre Fensterflächen lichtdurchfluteten, bis zu 6 m hohen Räumen.

Für Individualisten, auf der Suche nach dem einzigartigen Wohngefühl, bietet dieses Loft alles und lässt dabei keine Wünsche offen - vom Charme der alten Fabrikhalle beginnend; ein großer, hoher Raum, offen bis zum Dach; alte Ziegelwände; Eisenträger, Reste der alten Fabrik; bis hin zum Komfort des modernen Wohnens.

Das Objekt wurde einst als Produktionsstätte für Pumpen erstellt, knapp 100 Jahre später, im Jahre 1999, kernsaniert und zu einer Wohnstätte umgewandelt. In den Jahren 2005 und 2017 erfolgten weitere, aufwendige Umbauten der Flächen. Das im Hinterhof gelegene Loft erreichen Sie barrierefrei, über einen eigenen Eingang. Von hieraus betreten Sie den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich (ca. 100 m²). Der Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse (begrünt und abgegrenzt zu den Gemeinschaftsflächen) wird Ihnen, durch drei Holzflügeltüren ermöglicht. Der Hauptwohnbereich wird u.a. geprägt durch den Einbau eines Raumwürfels mit vorgelagerter Wohnlandschaft. Der untere Bereich des Würfels dient als Stauraum bzw. Abstellkammer. „On Top“ werden diese Flächen aktuell als Büro und Lounge genutzt.

Der aktuellen Lebenssituation geschuldet und hierdurch den Bedürfnissen einer Familie mit Kindern angepasst, wurde zu Lasten des großen Wohnraums ein kleiner Raum, der als Kinderzimmer dient, abgerungen.

Abgetrennt durch eine Theke befindet sich angrenzend an den Wohn-/Essbereich die Küche. Diese ist mit einer dunklen, maßgefertigten Einbauküche mit weißen Arbeitsflächen ausgestattet. Des Weiteren verbergen sich im Erdgeschoss, hinter zwei satinierten Glasscheiben, eine weitere Abstellkammer (derzeit Garderobe/Hauswirtschaftsraum) sowie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die überdimensionale Badewanne (Fabrikat Hüppe) ist in einem, dem Badezimmer vorgelagertem, offenen Raum integriert.

Ein weiteres Highlight dieses Lofts ist ohne Frage die futuristische, weiße, geschwungene Treppe zum abgeschlossenen Schlafbereich. Genießen Sie von hieraus einen Traumblick über die Gesamtfläche des Wohnbereichs.

Ihr Auto, Motorrad o.ä. können Sie bequem, auf einem Ihrer zwei Einstellplätze (Carport) im Innenhof des Geländes, parken.

Luft, Licht und Sonne. Mit diesem großzügigen und hellen Traum-Loft liegen Sie auf der sonnigen Südseite. Auf ca. 230 m² Nutzfläche ist genügend Luft und Raum, um Ihren eigenen Lebensstil zu verwirklichen.

Die Ausstattung wird von natürlichen Materialien dominiert, die sich zeitlos und stilvoll in das Gesamtbild dieser Luxusimmobilie einfügen. Der Hauptwohnbereich ist mit Industrieboden, angrenzende Räume mit Echtholzparkett ausgelegt. Decken und Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. An einer Wand wurde das ursprüngliche Mauerwerk freigelegt. Das Badezimmer wurde im Wandbereich mit hellen Mosaikfliesen ausgestattet. Hochwertige Sanitärausstattung, im Farbton weiß, Armaturen des Herstellers Dormbracht.

Eine Transparenz des kompletten Lofts wird durch fünf bodentiefe sowie elf in die Dachschräge eingelassene, Lichtbänder unterstützt - diese Dachflächenfenster lassen sich selbstverständlich elektrisch öffnen und auch verschatten.

Die Immobilie ist mit einer Vielzahl an Einbaumöbeln sowie einer voll funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet –dieses Mobiliar ist Bestandteil der Mietsache und wird zum Gebrauch überlassen.

Worte und Bilder reichen nicht aus, um dieses Loft mit seinem Charme und unvergleichbarer Atmosphäre zu beschreiben.

Ein aktueller Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

In der Position HEIZUNG sind die Kosten für WASSER und KANAL ebenfalls beinhaltet.

Sie haben Fragen, wünschen einen Besichtigungstermin, dann sprechen Sie uns direkt an - wir helfen Ihnen gerne.

Irrtum und alle Rechte vorbehalten!

Hier lässt es sich leben. Düsseldorf hat viele interessante Gesichter. Diese Stadt ist chic und mondän, bodenständig und gemütlich, bürgernah und weltoffen. Düsseldorf hat die „Kö“, eine Flaniermeile mit internationalem Flair und vielen erstklassigen Geschäften und Cafés. Düsseldorf ist bekannt für ihre Altstadt, ein Treffpunkt für Jung und Alt mit Kneipen und Restaurants für jeden Geschmack.

Das separat stehende Gebäude liegt in einem ruhigen, begrünten Innenhof und zeichnet sich durch seine grundsolide Substanz und dem klaren, geradlinigen Baustil aus. Das Loft befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Alle Einkaufsmöglichkeiten (hier: Bilker Arcaden) befinden sich in direkter Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Geschäften finden Sie auf der Aachener- und Himmelgeister Straße sowie am Karolingerplatz, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof oder die Innenstadt.

Dieser Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und ist bequem vom Autobahnkreuz Hilden aus zu erreichen. Sofern Sie auf Ihr Auto angewiesen sind, bestehen gute Anbindungen auch in Richtung Mettmann, Wuppertal, Köln, Duisburg, Krefeld und Mönchengladbach.

Düsseldorf (Bilk)
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