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Wohnen direkt am Volkspark mit Panoramablick über die Stadt - altersgerecht - inkl. 2 TG-Stellplätze

55131 Mainz (Oberstadt) 55131 Mainz (Oberstadt) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
479.000 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
479.000 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Hausgeld
439 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2spr347
Referenznummer: 19 017 057

Etagenwohnung
8. Geschoss

Baujahr 1962

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1962
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 111,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

2 Tiefgaragenstellplätze

- einzigartiger Panoramablick über den Rhein und die Stadt
- altersgerechte Anlage
- Aufzug
- umfangreich renovierte Wohnung (Wasserleitungen, Balkon, Bad, Gäste-WC, Innentüren, Boden, Fenster)
- exklusives Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Echtholzparkettboden
- 3fach verglaste Fenster von 2010
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

Herzlich Willkommen in dieser erstklassig geschnittenen Eigentumswohnung mit atemberaubendem Panoramablick in stadtnaher Lage direkt am Volkspark. In den letzten Jahren umfangreich und hochwertig renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegtem Zustand. Empfangen werden Sie im geräumigen Flur, welcher nebst Gäste-WC und Einbauschrank ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die halboffene Küche überzeugt mit viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom angrenzenden Wohn-Essbereich kann bei Bedarf der Essbereich abgetrennt und als separates Zimmer genutzt werden. Fenster zu verschiedenen Seiten und in jeweils sonniger Ausrichtung geben den einmaligen Blick über die Stadt, den Rhein und den Volkspark frei. Im Sommer können Sie den Sonnenuntergang auf dem überdachten Balkon genießen oder nach einem stressigen Tag entspannen.
Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, bieten sich als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro an. Das exklusive Tageslichtbad begeistert mit hochwertigem Corian Doppelwaschtisch, stilvollen Wandleuchten sowie begehbarer Badewanne.
Dieses attraktive Angebot wird durch einen Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind, komplettiert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bundesland: Rheinland-Pfalz

Die Oberstadt ist nach wie vor eine der begehrtesten Mainzer Wohnlagen.
Unweit des Katholischen Klinikum Mainz (KKM) gelegen und nur wenige Minuten von Altstadt und Südbahnhof entfernt, wohnen Sie künftig zentrumsnah, entgehen jedoch dem innerstädtischen Trubel. Bei einem entspannten Spaziergang durch den idyllischen, liebevoll angelegten Rosengarten, wo jedes Jahr Anfang September der beliebte und bestens besuchte Mainzer Weinmarkt stattfindet, sind Sie schon in ca. 15 Minuten mitten in der City. Zudem finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und auch beliebte Restaurants wie etwa die Cucina San Marco oder den Olivengarten in direkter Umgebung vor. Verschiedene Stadtbushaltestellen oder auch der Fahrradweg am Grüngürtel erweitern Ihre Optionen, wenn Sie das Auto einfach mal stehen lassen wollen. Natürlich verfügt die Oberstadt auch über ein reichhaltiges Angebot an Schulen, Kindergärten und diversen Vereinen - zwei Tennisanlagen befinden sich zum Beispiel nur wenige Gehminuten entfernt.

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