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Endetage - tolle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl in ruhiger Lage von Farmsen-Berne

22159 Hamburg (Farmsen-Berne) 22159 Hamburg (Farmsen-Berne) Zur Karte
Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
139.000 € 
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
139.000 € 
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Online-ID: 2spu642
Referenznummer: 66561

Etagenwohnung
6. Geschoss

Baujahr 1969

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1969
Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1969 mit 80 Wohnungen, die sich auf mehrere Eingänge verteilen. Die Wohnung befindet sich in der Endetage des Hauses. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden. Hervorzuheben ist der tolle Grundriss. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ersehen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die kleine und zum Wohnbereich hin offene Einbauküche ist mit den üblichen Einbaugeräten ausgestattet. Das ca. 15 m² große Zimmer ist gefliest und bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Von hieraus haben Sie Zugang zur Loggia mit Südausrichtung, von der aus Sie den Feierabend und einen Weitblick ins Grüne genießen können. Das halbe Zimmer ist ebenfalls gefliest und ca. 4 m² groß. Das Tageslicht-Vollbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff und ca. aus dem Jahr 2000. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Anlage stammt ca. aus dem Jahr 2014 - 2015. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 188,00 beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet ausreichend Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört zu diesem Angebot selbstverständlich dazu.

Für die Gemeinschaft stehen ferner eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Der im Nord-Osten von Hamburg, im Bezirk Wandsbek liegende Stadtteil Farmsen-Berne, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Eigentumswohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die optimale Infrastruktur dieses Stadtteils ist sowohl die Nahversorgung, als auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nur ein paar Autominuten entfernte Anschlussstelle Stapelfeld optimal. In die Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die Infrastruktur mit Ärzten und einer Vielzahl an Geschäften in den leicht zu erreichenden Einkaufszentren Farmsen und Bramfeld bieten Ihnen allen Komfort für den täglichen Bedarf. In der Nähe befinden sich die Naherholungsgebiete am Kupferteich und Höltigbaum die bei gutem Wetter zum gemütlichen Sparziergang einladen.

Hamburg (Farmsen-Berne)
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