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Modern ausgestattete Dreizimmerwohnung in ausgezeichneter Lage

90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd) 90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd) Zur Karte
Bad mit Wanne, frei
215.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
215.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
175 €

Online-ID: 2sq2b4j
Referenznummer: LWG1DOR9

Etagenwohnung
4. Geschoss
Bezug: Nach Vereinbarung
frei

Baujahr 1956

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf 184,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 19.09.2018 bis 18.09.2028

Angeboten wird eine Dreizimmerwohnung. Sie befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses von 1956. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern und wird durch das ihr zugehörige Kellerabteil ergänzt. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung.

Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der alle Zimmer der Wohnung, bis auf das zweite Schlafzimmer, miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befinden sich zunächst die Küche und das Bad samt Wanne. Geradezu liegt eins der zwei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer befindet sich auf der linken Seite. Dieses bietet Zugang zum zweiten Schlafzimmer.

Die Böden des Hauses sind mit PVC und Laminat ausgelegt. Für Wärme sorgt eine mit Gas betriebene Etagenheizung. Die Fenster sind in moderne Rahmen aus Kunststoff gefasst, doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.

Lage

90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

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Die Großstadt Nürnberg ist in etwa 520.000 Einwohner stark. Sie hat alles zu bieten was man von einer Großstadt erwarten kann. Die Innenstadt überzeugt mit einem vielfältigen Nachtleben und reichhaltiger Kultur. Ob Ausbildung, Naherholung oder Einkaufsmöglichkeiten, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Wöhrd, im Nordosten von Nürnberg. Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebung. Nur zehn Minuten fußläufig entfernt liegt der Wöhrder See, der mit Bootsverleihen zum Entspannen einlädt. Kindergärten, Schulen, Universitäten, Hochschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verteilen sich in der Umgebung.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Nürnberg Harmoniestr. (ca. 4 Gehminuten)
U-Bahn | Rathenauplatz (ca. 5 Gehminuten)

Nürnberg (Gärten b Wöhrd)
(4,0)
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