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Luxus - Gartenwohnung mit Blick auf Dianasee- 3,40 m Deckenhöhe!

14193 Berlin (Grunewald) 14193 Berlin (Grunewald) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
3.500.000 € 
Kaufpreis
192,84 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
3.500.000 € 
Kaufpreis
192,84 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.500.000 €
Hausgeld
800 €

Online-ID: 2sq2h4j
Referenznummer: 12PO180710

Erdgeschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 2016

Stromverbrauch ermitteln

- 3,40 m Deckenhöhe
- Klimaanlage
- 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
- Puro Einbauschrankde
- hochwertige Küche
- Beleuchtungssystem
- 2 TG Plätze

Die angebotene Luxus-Wohnung gehört zum neuerrichteten Objekt Villen am Dianasee, dass entsprechend der erhöhten Lage und dem Blick auf den Dianasee zu den besten Adressen im Grunewald gehören. Auf dem parkartigen Grundstück genießen die Bewohner ein geschütztes und ruhiges Wohnambiente, dass keine Wünsche offen lässt. Ihr neues Domizil befindet sich in einer der beiden Luxus-Villen mit nur vier Wohneinheiten. Das gesamte Gartengeschoss steht Ihnen zur Verfügung und die geschützte Terrasse wird von Rasenflächen und einer Hecke umschlossen. Es gibt insgesamt vier Wohnbereiche, die sich wie folgt gliedern: Gäste- oder Arbeitszimmer mit Badezimmer, Master Bedroom mit Ankleide und Wellness-Badezimmer, zwei weitere Zimmer mit Badezimmern und der große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Innenarchitektonisch wurde ein exklusives Interior mit hochwertigen Materialien, einer Raumhöhe von 3,40 Metern und moderner Klimatechnik geschaffen. Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit einer herrschaftlichen Raumgröße von gut 55 Quadratmetern. Die Markenküche wurde wie ein Möbelstück in den Raum integriert und für zusätzlichen Stauraum sorgen die Einbauschränke zwischen den Fenstern. Eine Tafel für acht Personen bildet das Zentrum in diesem Bereich des Raumes, während ein Sofa und eine TV-Lösung in dem der Terrasse zugeordneten Bereich platziert wurden. Die raumhohen Fenster und Terrassentüren sorgen für einen loftartigen Eindruck, während ein aufwendiges Beleuchtungssystem das hochwertige Wohnerlebnis abrundet. Darüber hinaus gibt es ein Bus-Steuerungssystem für Schalt- und Regelungskomfort. Für ein angenehmes Raumklima sorgt das Clima-Level-System, wodurch alle Räume für Allergiker geeignet sind, da es alle Räume mit pollen- und staubfreier Luft versorgt. Der Master Bedroom wurde ähnlich wie ein Hotelzimmer geplant, denn im vorderen Bereich dienen maßgefertigte Schränke als Ankleidebereich und erst anschließend kommt das ruhig gelegene Schlafzimmer. Zu diesem Bereich gehört ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ausgewählten Markenarmaturen und hochwertigen Fliesen. Die beiden weiteren Zimmer sind über einen eigenen Flur zu erreichen. Mit jeweils 15,60 und 18,30 Quadratmeter haben beide Zimmer eine schöne Proportion und besitzen jeweils ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. In den Zimmern sorgen raumhohe Terrassentüren, schlanke Fenster und maßgefertigte Einbauschränke für ein besonderes Ambiente. Die hochwertigen und teilweise extra angefertigten Möbel sind im Preis inkludiert.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

In dieser über ein Jahrhundert gewachsenen Villenlage, residieren Sie an einer der vornehmsten Adresse der City-West. Grunewald ist die erste Adresse, wenn es darum geht unmittelbar in der Verlängerung vom Kurfürstendamm zu wohnen und gleichzeitig ein ruhiges und elitäres Wohnumfeld zu genießen. Dieses Wohnensemble hebt sich insofern von anderen Objekten ab, als das es einen direkten Zugang zum See gibt. Die gärtnerische Gestaltung der Außenbereiche erfolgt repräsentativ und sehr geschmackvoll. Entsprechend der Lage wurde auf dem ca. 7.800 m² großen Parkareal die historische Ullstein-Villa mit nur zwei Luxus-Stadtvillen ergänzt.Kleine Nebenstraßen, geschwungene Wege und gepflegte Anwesen sorgen dafür, dass diese bevorzugte Lage stets an Attraktivität gewinnt. Darüber hinaus liegen der Grunewald und kleine Seen gleich um die Ecke. Rund um den S-Bahnhof Grunewald gibt es Traditionslokale, Supermärkte, Apotheken und Bäcker. Die öffentliche Anbindung nach Potsdam und in die City muss als hervorragend bewertet werden, denn die S-Bahn fährt zum Hauptbahnhof, Friedrichstraße und Alexanderplatz. Auch zum exklusiven Tennisclub Rot-Weiß sind es nur wenige Gehminuten.Mit dem Auto fahren Sie nur wenige Minuten bis zum Kurfürstendamm. Auf dem beliebten Prachtboulevard haben zahlreiche internationale Luxusmarken ihren Berliner Flagshipstores. Zwischen Olivaer Platz und George-Grosz Platz und in den Nebenstraßen finden Sie die besten Restaurants der City-West oder genießen am Nachmittag die Wiener Kaffeehausatmosphäre im Grosz. In diesem Bereich ist der Kurfürstendamm nicht nur ein Shoppingparadies, sondern auch zahlreiche Anwälte und Architekten haben hier ihr Büro.Mit dem Auto sind Sie in 25 Minuten am Brandenburger Tor und im sogenannten Regierungsviertel. Darüber hinaus sind Sie schnell am Flughafen Tegel und über den Autobahnring am BER-Flughafen.

Berlin (Grunewald)
(3,3)
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