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Moderne Wohnung im Herzen der Stadt!

90429 Nürnberg (Gostenhof) 90429 Nürnberg (Gostenhof) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, WG geeignet
226.000 € 
Kaufpreis
62,83 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
226.000 € 
Kaufpreis
62,83 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
226.000 €
Hausgeld
136 €
Preis/m²
3.587,30 €

Online-ID: 2sq3l4f
Referenznummer: 1/20/003-003/0392

Etagenwohnung
frei ab sofort

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 153,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 15.03.2010

- Baujahr ca. 1950
- 2. Obergeschoss ohne Aufzug
- 2 Zimmer
- Gasetagenheizung
- neuwertige Einbauküche
- Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Balkon
- Kellerabteil
- mtl. Hausgeld 136,- EUR
- davon umlagefähig: 53,- EUR

Die Wohneinheit wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die hochwertige Einbauküche sowie der große Balkon wurden erst in den letzten Jahren eingebaut. Das großzügige Tageslichtbad bietet einen separaten Stellplatz für die Waschmaschine und wird inklusive der Badmöbel verkauft. Eine Abstellkammer im Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch das dazugehörige Kellerabteil.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,35 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gostenhof nähe Plärrer und Rochusfriedhof - umgeben von Datev, Norvatis und N-ergie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn befinden sich fast vor der Haustür. Zum Rosenaupark als Naherholungspunkt in der Umgebung gelangen Sie in wenigen Minuten.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss gibt es eine Gewerbeeinheit in den oberen Ebenen befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten pro Etage.

Nürnberg (Gostenhof)
(4,3)
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