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Kleine Bürofläche im HanseCarrée - Hamburg Dulsberg - zu vermieten

22049 Hamburg / Dulsberg 22049 Hamburg / Dulsberg Zur Karte
9,60 € 
Preis/m²
68 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
9,60 €
Nettomiete
653 €
Nebenkosten
187 €
Warmmiete
840 €
1 Stellplatz
40 €

3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2sq424n
Referenznummer: 10729

Bürofläche
Baujahr: 1990


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch (Wärme) 69,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 0,60 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 653,00 EUR

- offener Empfangsbereich
- 2 Büroräume
- Einbauküche
- Vinylboden in Holzoptik
- Kabelkanäle unter den Fensterbänken
- Grundbeleuchtung
- Archivfläche von ca.19 m² optional anmietbar
- Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 68,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Objekt verfügt über 2 Büroräume, einen Empfangsbereich sowie eine Teeküche und ein WC. Optional können noch ein Archivraum von ca. 19 m² und ein Außenstellplatz angemietet werden. Als Bodenbelag wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Eine Grundbeleuchtung sowie ein EDV-Anschluss ist bereits vorhanden.
Die Mietfläche befindet sich in einem älteren Bestandsgebäude des HanseCarrées, einem ehemaligen Fabrikgebäude, das von 2012 bis 2014 umfassend saniert wurde (Fassade, Treppenhäuser und Außenanlagen). Zahlreiche Kleinunternehmen sind hier ansässig. Hauptmieter ist das Ernst-Deutsch-Theater mit seiner Probebühne und Bühnenwerkstatt.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit weitere Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.

Im Gebäude steht zurzeit noch eine größere Fläche von ca. 191 m² zur Neuvermietung per 01.03.2020 an. Sprechen Sie uns gerne an!

Gesamtfläche: 68,00 m²

Der Alte Teichweg befindet sich im Hamburger Stadtteil Dulsberg. Mit dem Pkw sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, über die U-Bahnstationen "Alter Teichweg" und "Straßburger Straße", ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Ring 2 und die B 434 (Bramfelder Straße) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind z.B. die Discounter Penny und ALDI sowie ein Asia-Imbiss zu erreichen. Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein EDEKA-Markt mit Backcafé, so dass die Deckung des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.

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