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Gepflegtes Haus in ruhiger und grüner Lage in der Faber-Allee ! Moderne Maissonette-Wohnung im DG mit Balkon und TG im Haus !

90449 Nürnberg (Gebersdorf), Faberstraße 26 90449 Nürnberg (Gebersdorf), Faberstraße 26 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
770 € 
Kaltmiete zzgl. NK
79,06 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
770 € 
Kaltmiete zzgl. NK
79,06 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
770 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
960 €
1 Stellplatz
70 €

2310,00 €

Online-ID: 2sq6n49

Maisonette
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.11.2019
frei werdend

Baujahr 1995

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 06.12.2017 bis 06.12.2027

Gelegen in der grünen Faber-Castell-Allee (Faberstraße), befindet sich das gepflegte 6-Familienhaus. Trotz der Nähe zum Bahnhof Stein, liegt das Haus sehr ruhig. Die Maissonette-Wohnung ist nach Südost ausgerichtet, die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zu betreten.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und besonders hell. Der Wohnbereich im unteren Bereich verfügt über Parkett und Fliesenboden in Küche und Bad, im oberen Bereich befindet sich ein Teppichboden. Das weiße Bad hat eine Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und ein Fenster.
Auf dem Balkon haben Sie bis zur Mittagszeit volle Sonne. Hier können Sie einen kleinen Tisch aufstellen.
Die Wohnung hat viel Flair durch die Dachschrägen. Im oberen Bereich befinden sich große Dachflächenfenster, die komplett zur Seite geschoben werden können. Sowohl im oberen, wie auch im unteren Wohnbereich und im Schlafzimmer ist ein Fernsehanschluß (Kabel) vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Trockenraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die kleine Tiefgarage, die vom Haus aus direkt betreten werden kann, verfügt über 10 Stellplätze. Zur Tiefgarage erhalten Sie eine Fernbedienung, so dass Sie zum Öffnen des Tors nur diese bedienen müssen.
In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterdienst (Reinigung und Winterdienst) sowie Kabelanschluß enthalten.

Der Mietvertrag enthält eine Mindestmietzeit von einem Jahr.

Lage

Faberstraße 26
90449 Nürnberg (Gebersdorf)

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In unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluß zu verschiedenen Buslinien, zur Deutschen Bahn und der U2-Röthenbach. In Gehweite befinden sich der Südwestpark, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Schulen. In 5 Minuten ist die Südwesttangente und damit alle gängigen Autobahnen zu erreichen.

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