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PROVISIONFREI FÜR KÄUFER - Smartes EFH im Neubaugebiet in Biblis an der Bergstraße

68647 Biblis 68647 Biblis Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
630.000 € 
Kaufpreis
182,99 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
426 m²
Grundstücksfl. (ca.)
630.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
426 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
630.000 €

Online-ID: 2sqcz4w
Referenznummer: W-K-DA0040-CE

Einfamilienhaus
Baujahr: 2018

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergiebedarf 14,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

Das in diesem Jahr fertiggestellte KfW-40 Einfamilienhaus liegt im neuen Energie-Wohn-Park in Biblis. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ist komplett unterkellert und überzeugt mit einem 426 m² großen Grundstück, das genügend Platz für die ganze Familie bietet. Nach der Wohnflächenberechnung DIN 277 beträgt die Wohnfläche 182,99 m².
Der Eingangsbereich überrascht mit Großzügigkeit. Die knapp 10 m² große Diele bietet ausreichend Raum zur Unterbringung von Garderobe und Schuhregal. Neben der Haustür befindet sich das Gäste-WC. Geht man am offenen Treppenhaus vorbei, gelangt man in das 35 m² große Wohn- und Esszimmer. Aufgrund der bodentiefen Fenster überzeugt es mit viel Helligkeit. Die offene Wohnküche im Erdgeschoss mit angrenzender Abstellkammer ist das Highlight im Erdgeschoss. Hier halten sich Freunde und Familie beim gemeinsamen Kochen gerne auf.
Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier verteilen sich auf knapp 63 m² Wohnfläche drei Zimmer sowie ein Bad. Die drei Zimmer bieten sich ideal als Kinder- Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer überzeugt mit einem großen Waschtisch, einer Badewanne und einer begehbaren Dusche.
Der Keller ist aufgeteilt in einen Technikraum und den Heizungs- bzw. Waschraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer knapp 34 m² großer Kellerraum kann von den neuen Bewohnern nach Belieben ausgebaut werden. Ob Heimkino, Werkstatt, ein Fitnessraum oder ein Spielparadies für Kinder. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Alle Wohneinheiten im Energie-Wohn-Park eint das innovative Gesamtkonzept einer Plusenergiehaus-Siedlung. Solarzellen auf dem Dach wandeln mittels Photovoltaik Sonnenlicht in Strom um. Diese kohlenstoffneutral produzierte Strom wird unter anderem von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe genutzt, um Heizwärme aus der Umgebungsluft zu gewinnen. Das Haus ist mit einem BUS-System und hochleistungsfähigen Internet-Anschluss ausgestattet, das es zu einem Smart Home macht. Rollläden, das Licht oder die Heizung lassen sich bequem über eine App steuern. Eine Ladestation für E-Autos befindet sich direkt am Haus.
Der Zuweg von der Straße sowie ein Glasdach über der Haustür werden von den jetzigen Eigentümern fertiggestellt.

Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen

Biblis ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße. Es befinde sich in der Oberrheinischen Tiefebene westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden. Biblis liegt direkt nördlich vom Unterlauf der Weschnitz, die nur wenige Kilometer nordwestlich der Gemeinde in den Rhein mündet.
Im Norden grenzt Biblis an die Gemeinde Groß-Rohrheim und an Gernsheim, im Osten an die Gemeinde Einhausen, im Süden an die Städter Bürstadt und Lampertheim sowie im Westen an die Stadt Worms. Die Ortsteile von Biblis sind Nordheim, Wattenheim und Biblis.
Biblis liegt an der B44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse sind in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim in etwa zehn Kilometer Entfernung. In Biblis gibt es über den Bahnhof Direktverbindungen über die Riedbahn nach Mannheim und Frankfurt am Main und über eine Regionalbahn nach Worms. Mit dem Auto sind die nächstgrößeren Städte Mannheim und Darmstadt in knapp 30 Minuten zu erreichen.

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