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Einmalige Chance - Wohnen in schönster Lage Kronachs!

96317 Kronach 96317 Kronach Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
80 €
Warmmiete
1.280 €

3600 €

Online-ID: 2sqeg4b

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2015

Bezug: 01.01.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 36,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Einmalige Chance - Wohnen in schönster Lage Kronachs!

Gerade einmal vier Jahre alt ist diese schöne Doppelhaushälfte in Kronach-Kreuzberg. Mit ca. 136 m² Wohnfläche ist es größer als die meisten Einfamilienhäuser und verfügt über jede Menge Platz, um sich zu entfalten.
Das Erdgeschoss bietet mit einem offen gestaltetem Wohn-/ Essbereich (mit moderner Einbauküche und Kochinsel) einen direkten Zugang zur Terrasse, sowie dem Garten. Ebenfalls findet man in dieser Etage ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Wohn-/ Essbereich befindet sich eine Panoramaverglasung mit Blick über die Stadt Kronach.

Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. In einem der beiden Schlafzimmer befindet sich eine geräumige Ankleide. Außerdem ist auf dieser Etage das große Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden.

Das absolute Highlight ist das Zimmer im Dachgeschoss, welches mit einer großen Fensterfront einen traumhaften Blick über den Dächern Kronachs bis hin zur Festung Rosenberg bietet. Ebenfalls befindet sich dort eine große umliegende Dachterrasse, bei dem man die frische Luft und die Weitsicht genießen kann.
Die Räume sind allesamt mit modernen Materialien ausgestattet. Hochwertige Fliesen in Bädern, Küche und Eingangsbereich in zeitgemäßen Farben, Bodenbeläge mit Vollholzdielen aus Eiche in allen anderen Räumen.
Die Haustechnik ist auf neuestem Stand. Eine Gas-Zentralheizung kümmert sich um Warmwasser und in Verbindung mit der Fußbodenheizung um Behaglichkeit in den Räumen. Die Außenwände und die verbauten Fenster und Türen sind sehr wärmeisolierend. Untergebracht ist die Haustechnik im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Natürlich gehört zu einem solchen Haus ein schöner Garten. Dieser ist zwar pflegeleicht angelegt, ein wenig Freude an Gartenarbeit sollten Sie allerdings mitbringen. Ein bisschen was gibt es da immer zu tun. Aber keine Angst, sicher bleibt Ihnen genügend Zeit, um die Ruhe auf der wunderbaren, nach Süden hin ausgerichteten Terrasse zu genießen.

Ihre Fahrzeuge finden in einem Carport Platz. Einen kleinen Schuppen für Gartengeräte finden Sie an der Rückseite des Carports.

Das Haus wird - im November - komplett neu gemalert. Alle Wände und Decken werden in frischem weiß gestrichen.

Das Haus kann ab dem 01.01.2020 bezogen werden.

Anzahl Terrassen: 1

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bäckereien, sowie Metzgereien, welche fußläufig zu erreichen sind.

Kronach
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