Ihre Notizen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in bevorzugter Lage in Osterath!

40670 Meerbusch (Osterath) 40670 Meerbusch (Osterath) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
770.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
653 m²
Grundstücksfl. (ca.)
770.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
653 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Ann-Kathrin Katzur
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2sqkp4f
Referenznummer: EFH261-K

Einfamilienhaus
Baujahr: 1961

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Endenergiebedarf 252,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise erbaut und ist vollunterkellert. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Eingebettet in ein ruhiges und doch zentrales Wohnviertel, ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut, ist die Lage ruhig und familienfreundlich, kurzum perfekt. Die Liegenschaft liegt etwas zurückversetzt und verfügt über eine geräumige Einzelgarage und zwei hintereinanderliegende großzügige Außenstellplätze sowie einen praktischen Abstellraum für z.B. Gartengeräte.

Über die Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterelementen. Angrenzend befindet sich die Wohnküche mit Zugang zum großzügigen Terrassenbereich sowie den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand. Das traumhafte Gartengrundstück ist rundum eingefriedet und somit kaum einsehbar.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-/oder Bürozimmer, drei Schlafzimmern, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad. Die lichtdurchfluteten Bäder sind beide klassisch, weiß gefliest.

Neben den praktischen Räumlichkeiten wie Heizungsraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum befindet sich im Kellergeschoss eine praktische Dusche. Über das Kellergeschoss haben Sie direkten Zugang in den Garten.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Die Baugrenze auf der Rückseite der Immobilie ist im Bereich der Küche nicht ausgeschöpft. Eine Bauvoranfrage zur Wohnflächenerweiterung im Erdgeschoss wurde ca. 1997 genehmigt. Bei Bedarf wäre eine neue Bauvoranfrage zu stellen.

moderne Einbauküche
Parkettboden im Wohnzimmer, ansonsten überwiegend Teppichböden
isolierverglaste Aluminiumfenster
teilweise elektrische Rollläden, ansonsten manuelle Rollläden
Brunnen zur Gartenbewässerung
Öl-Zentralheizung ca. 1985 erneuert, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Gartengeräteraum
2 modernisierte Tageslicht-Bäder, klassisch weiß gefliest
2 Kaminschächte
Holztüren
ausgebauter Spitzboden von innen isoliert
Wasser- und Abwasserleitungen wurde ca. 1999 erneuert
Sämtliche Sicherungen wurden ca. 2018 erneuert

Erdgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Gäste-/oder Bürozimmer, Tageslicht-Wannenbad, Wohnküche mit Zugang zum Terrassenbereich und Garten

Obergeschoss:
Diele, Elternschlafzimmer zzgl. Abstellraum, Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon, Tageslicht-Duschbad

Kellergeschoss:
Diele, Duschraum, Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum Kellerraum, Zugang zum Garten

Ausgebauter Spitzboden:
zwei Räume zur individuellen Nutzung, erreichbar über eine komfortable Treppe

Große Einzelgarage zzgl. zwei geräumige Außenstellplätze.

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Dusche
Augegebauter Spitzboden:
zwei Zimmer

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Im Grünen und Mittendrin...

Dieses Familiendomizil befindet sich in absolut bevorzugter Lage in Meerbusch-Osterath und ist eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohngegend, umgeben von großzügigen Einfamilienhäusern.

Die zentrale Lage innerhalb Osteraths gewährleistet kurze Wege um sämtliche Einkäufe zu tätigen. Die schön gestaltete Fußgängerzone liegt quasi vor der Türe. Im unmittelbaren alten Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.

Osterath verfügt über Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Real- und eine Hauptschule. Zwei Gymnasien sind in den Nachbarorten vertreten.

Der Stadtteil Osterath besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung - der Ort verfügt über insgesamt drei Autobahnschlüsse. Von hier aus gelangen Sie über die A57 nach Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach. Den Düsseldorfer Flughafen und die Messe sind in nur 15 Minuten zu erreichen. Die Haltestellen der U76 (K-Bahn) Kamperweg (Richtung Düsseldorf/Krefeld) sowie der nahegelegene Osterather Bahnhof gewährleisten hervorragende Anbindungen an den ÖPNV.

Meerbusch (Osterath)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.