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Mehrfamilienhaus in Top-Lage München-Hadern

81375 München (Hadern) 81375 München (Hadern) Zur Karte
Zentralheizung
7.090.000 € 
Kaufpreis
1.046,41 m²
Fläche (ca.)
42
Zimmer
1.162 m²
Grundstücksfl. (ca.)
7.090.000 € 
Kaufpreis
1.046,41 m²
Fläche (ca.)
42
Zimmer
1.162 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
7.090.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Online-ID: 2sqlv4a
Referenznummer: Hadern_S79A_Ren (1/363)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1969


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1969
Endenergieverbrauch 161,30 kWh/(m²·a)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit insgesamt siebzehn 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie einem Büro, zehn Hobbyräumen und zwölf Tiefgaragen-Einzelparkern. Im Dach besteht eine Ausbaureserve von ca. 97 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Es gibt keine Mietrückstände.

Baujahrgemäß.

Der Kaufpreis für die Wohnungen inkl. der zehn Hobbyräume beträgt Euro 6.910.000,-- = ca. Euro 6.600,--/m² Wfl.
Der Kaufpreis für die zwölf Tiefgaragen-Einzelparker beträgt Euro 180.000,-- = Euro 15.000,--/pro Platz.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit Euro 7.090.000,--.

12 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 150.273,00 EUR

Lage

81375 München (Hadern)

Das nach Süden ausgerichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Hadern. Umgeben von viel Grün. Der U-Bahnhof Großhadern ist ca. 10 Gehminuten entfernt. In nächster Nähe befinden sich Supermärkte, zahlreiche kleine Läden, ein Wochenmarkt sowie Restaurants und alles für den täglichen Bedarf.

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