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Große Eigentumswohnung und Backshop als solide Kapitalanlage!

28755 Bremen 28755 Bremen Zur Karte
259.000 € 
Kaufpreis
195,18 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
259.000 € 
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195,18 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
1.326,98 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2sqlx4c
Referenznummer: 2-2372

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1920

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 243,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 22.10.2019

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit eine große 4 Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von über 128 m² und einem darunter liegenden Backshop mit einer Gewerbefläche von über 66 m², im Paket zu erwerben. Beide Einheiten sind separat voneinander, durch einen s. g. Aufteilungsplan, getrennt. Gleiches gilt für die Abrechnung von Strom, Wasser und Gas. Hierfür sind bereits einzelne Zähler vorhanden, sodass Kostengenau abgerechnet werden kann. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2016 unbefristet an eine junge Familie fest vermietet. Die Höhe der jährlichen Nettomiete beträgt hier EUR 6.600,00 und wird pünktlich vom Jobcenter überwiesen. Der hoch frequentierte Backshop ist seit 2014 an einen namenhaften Betreiber für ebenfalls jährlich EUR 6.600,00 kalt vermietet. Somit belaufen sich die gesamten Nettomieteinnahmen auf EUR 13.200,00 p. a..

Zusammenfassung:
Es handelt sich bei diesem Ensemble aus einer Wohnung und einem Backshop um eine hochinteressante Kapitalanlage, die sich gerade auf Grund der bevorzugten Lage, die überdurchschnittlich hohe Rendite und durch die sehr gute Vermietbarkeit auszeichnet.
Wir informieren Sie gerne unverbindlich über die Möglichkeiten einer lukrativen Investition inklusive Objektbesichtigung vor Ort und freuen uns bereits auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung.

Nutzfläche: 66,87 m², Gesamtfläche: 195,18 m², vermietbare Fläche: 195,18 m², Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000

Hinsichtlich der guten Lage, mit allerbesten Anbindungen an die Stadtautobahn A-270, den Bahnhof Bremen-Aumund der deutschen Bundesbahn, einer Bushaltestelle fast vor dem Haus und diversen Einzelhandelsläden für den täglichen Bedarf, sind wohl auch in Zukunft keine Wünsche mehr an eine vielversprechende Verbindung offen!

Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die idyllischen Hammersbecker Wiesen mit gut befestigten Wander- und Fahrradwegen bieten Ihnen hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Golfplatz Bremer-Schweiz und eine indoor Tennisanlage sind von diesem Standort aus ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.





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