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Charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil!

33829 Borgholzhausen 33829 Borgholzhausen Zur Karte
Terrasse
194.900 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
873 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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4
Zimmer
873 m²
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Online-ID: 2sqmz4u
Referenznummer: 0-600282113

Einfamilienhaus
Baujahr: 1963

Bezug: nach Absprache

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Charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil!

Objektnr.: 0-600282113 Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 345.0kWh/(m²*a) wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1963
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 345,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 24.07.2019
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Wir möchten Ihnen ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit teilw. ausgebauten Dachboden vorstellen.
Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise mit einer hellen Putzfassade und einem Klinkersockel errichtet.
Das Grundstück weißt eine Größe von ca. 873 m² auf, welches noch final vermessen werden muss. Im Zuge des Verkaufes ist eine Teilung der Gesamtfläche geplant. Der Vorgarten umfasst nicht den zu veräußernden Teil des Grundstücks. Gerne beraten wir Sie über die weitere Verwendung dieser Fläche, die weitere ca. 450 m² umfasst.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt über das Erdgeschoss und über einen Teil des Dachgeschosses wurden ausgebaut. Weitere Wohnfläche von ca. 25 m² kann im Dachgeschoss realisiert werden (aktuell Kaltraum, Bodenfläche).
Das Erdgeschoss bietet einen Dielenbereich mit dem Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Essbereich, eine Küche und einem separaten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Im Dachgeschoss wurde ein Schlafzimmer ausgebaut sowie ein kleines Büro/ Abstellzimmer.

Der Vollkeller kann zusätzlich über einen Außeneingang im Garten oder die Garage erreicht werden. Der Keller bietet einen Wasch- und Trockenraum, verschiedene weitere Nutzräume sowie einen Heizungsraum inkl. Tankanlage, ca. 6.000 L Fassungsvermögen. Weiterhin bietet die Immobilie eine Tiefgarage.

Das Einfamilienhaus bietet eine gute Bausubstanz. Es haben bis heute keine umfangreichen Modernisierungsmaßnahen stattgefunden. Sämtliche Ausstattungsmerkmale wie Bäder, Elektro, Fenster, Wasser- u. Abwasserleitungen, etc. stammen aus dem Baujahr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Maria Droste
0175 1857 368
m.droste@bg-nagel.de

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05754000, 2 Etagen

Die Stadt Borgholzhausen liegt am Teutoburger Wald und bietet eine schöne Wohnkulisse. Borgholzhausen ist weiterhin als Lebkuchenstadt bekannt.
Borgholzhausen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, etc.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule bietet die Stadt mit rund 8.800 Einwohnern.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr, in einer gewachsenen Nachbarschaft.

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