Ihre Notizen

Jüchen: Wohn- und Geschäftshaus in zentralen Lage

41363 Jüchen 41363 Jüchen Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
234 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
234 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Michael Kneissl
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sqps49
Referenznummer: 5925

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweitnicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

- gesamte Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 163 qm
- Nutzfläche der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ca. 130 qm
- monatliche Mieteinnahme ca. 1.750,--
- 4 Zimmer Wohnung mit ca. 77 qm Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss
- Kellergeschoss mit ca. 25 qm Nutzfläche
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2000 (ca.)
- Elektroheizung in der Gewerbeeinheit
- letzte Modernisierungen im Jahre 2012

Das exklusiv von uns angebotenen Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im idyllischen Ortskern der Gemeinde Jüchen.

Im um das Jahr 1900 errichteten Gebäude befindet sich eine ca. 77 qm große, vermietete 4-Zimmer Wohnung, welche sich vom Ober- bis in das Dachgeschoss erstreckt.

Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beträgt ca. 130 qm.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung sowie eine Elektroheizung im gastronomischen Bereich beheizt. Die Anlage stammt ca. aus dem Jahr 2000.

Letzte Modernisierungen am Objekt wurden im Jahre 2012 durchgeführt. Ein Sanierungsstau besteht nicht.

Das ansprechende Haus bietet eine hochinteressante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Eine renditestarke und solide Kapitalanlage im wachsenden Einzugsgebiet der Metropolen Düsseldorf und Köln.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 25,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Jüchen
Die angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im historischen Ortskern von Jüchen. Die Gemeinde Jüchen zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt im im Rhein-Kreis Neuss, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Grevenbroich.
Die zentrale Lage Jüchens im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Köln und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar. Auch die in der Region von Jüchen ansässigen, großen Kraftwerksbetreiber, sorgen für eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Jüchen verfügt über einen idyllischen Ortskern sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Die direkten Anschlüsse Jüchens an die Autobahnen 46 und 540, sowie der Bundesstraße 59 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnen 61 und 57.
Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.
Die Bahn bietet vom benachbarten Grevenbroich aus, im halbstündigen Intervall direkte Verbindungen zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln.

Eine renditestarke und solide Kapitalanlage im wachsenden Einzugsgebiet der Metropolen Düsseldorf und Köln.

Jüchen
(3,6)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


selbst. Immobilienprofi seit 1995

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.