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Mit Kachelofen - Großzügige 3 ZKB, EBK, großer Südbalkon,Tgl-Bad, ca.100 qm Wfl., PKW-Stellplatz

65527 Niedernhausen 65527 Niedernhausen Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.050 €
1 Stellplatz
20 €

3 Kaltmieten -Bankbürgschaft möglich-

Online-ID: 2sqqv4x
Referenznummer: 3334SchNdh

Etagenwohnung

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Mit Kachelofen!
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, großer Südbalkon,
Tageslicht-Bad, I. OG, ca.100 qm Wohnfläche, Keller,
PKW-Außenstellplatz,

65527 Niedernhausen – direkt -

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten
3 – Familienhauses in bester Wohnlage und nimmt die gesamte Etage ein.

Sie ist von ausgezeichnetem Zuschnitt und somit gut zu möblieren. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit dem feinen Kachelofen, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt mit dem zusätzlichen wirtschaftlichen Effekt der Heizkostenersparnis.

Der Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne ist idealerweise vom Wohnzimmer und einem der beiden geräumigen Schlafzimmer aus zugänglich.

Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet; Diele, Küche und die Sanitärbereiche haben einen Fliesenboden.

Das Tageslichtbad präsentiert sich weiß gefliest mit farbigen Sanitärobjekten.

Es ist mit Dusche, Waschtisch und Toilette eingerichtet.

Die Küche ist mit einer EBK in gutem Zustand ausgestattet, die zur Nutzung zur Verfügung steht.
Es kann auch eine eigene EBK eingebaut werden.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Es steht eine Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung.

Ein Wäschetrockner kann – als Turm gebaut – ebenfalls dort untergebracht werden.

Die Beheizung und Wassererwärmung erfolgen mittels der Gas-Zentralheizung.

Der Hauseigentümer Wohnung wünscht sich als Mieter eine Familie mit 1 Kind, ein Paar oder eine Einzelperson ohne Haustiere und – im Idealfall - Nichtraucher.

Vorausgesetzt wird ein festes und unbefristetes Arbeits- oder Angestelltenverhältnis mit angemessenem Einkommen für die Kosten der Wohnung.

Die sonnige Südlage des Hauses in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Meter vom Wald entfernt und mit ausgezeichneter verkehrstechnischer Anbindung ist ideal.

Die Autobahn – A3 – sowie der Bahnhof Niedernhausen mit S-Bahn Anschluss sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto, der Bahnhof in ca. 5 Minuten per Bus oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Nach Wiesbaden besteht Stadtbusverbindung. Die Haltestelle ist ca. 100 m entfernt
und bequem zu Fuß erreichbar.

Nach Frankfurt und Wiesbaden, sowie zum Rhein-Main-Flughafen mit ICE-Anschluss
beträgt die Fahrzeit über die Autobahn 25 bis 30 Minuten.

Niedernhausen empfiehlt sich als Wohnort neben seiner ausgesucht schönen Lage auch durch die Präsenz verschiedener, auf kurzen Wegen erreichbarer Einkaufsmärkte, die die Regelung des täglichen Bedarfs bequem und einfach ermöglichen.

Das Schulzentrum Theißtalschule und ein sehr gutes Angebot an Kindertagesstätten mit Betreuungsmöglichkeiten für Kinder ab einem Jahr erfüllen die Ansprüche familiengerechten Wohnens und Lebens in der attraktiven Taunusgemeinde Niedernhausen.

Niedernhausen
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