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Schöne 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in der perfekten Lage !

90489 Nürnberg (Wöhrd) 90489 Nürnberg (Wöhrd) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
215.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
215.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
163,66 €

4,76 % vom Verkaufspreis (incl. 19% MwSt) vom Käufer zu zahlen

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sqxl48

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1956

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 146,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 27.12.2018 bis 25.04.2028

Die moderne und gemütliche 3-Zimmerwohnung hat 2 Balkone. Durch den optimalen Schnitt der Wohnung lassen sich alle Zimmer durch den Flur erreichen.
In der Küche befindet sich ein Balkon und im Wohnzimmer ein Französischer Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock.
Aktuell ist die Wohnung für 580 € Kalt + 80 N.k = 660 € vermietet. Beheizt wird die Wohnung mit mit Elektrosparheizkörpern. Laut Mieterin, zahlt Sie für Strom und Heizung Gesamt 120€ im Monat (es wären auch 100 € möglich je nach Verbrauch.)
Im Jahre 2007 wurde die Wohnung komplett saniert.
Die Fassade wurde 2016 / 2017 erneuert und gestrichen (nicht gedämmt). Dabei wurden auch die Balkone erneuert.
Das Haus besteht aus 10 Parteien.
Aktuell besteht eine Rücklage fürs Haus 63.400 € / für die Wohnung 3.200 €.

- 2 Balkone
- 3 Zimmer
- sehr Zentrale Lage
- Fassade 2016 / 2017 gestrichen
- Balkone erneuert 2016 / 2017
- Wohnung im Jahr 2007 komplett saniert
- Kunsstofffenster 2-fach
- Rücklagen 63.400 fürs Haus / für die Wohnung 3.200 €
- Treppenhaus saniert und gestrichen
- 10 Parteien im Haus

TOP Lage zum Leben und als Kapitalanlage!

Hier ist fast alles Möglich, ob Sie eine Shop - Tour in der Altstadt unternehmen oder sich am Sandstrand vom Wörder See ausruhen möchten - hier haben Sie kurze Wege.

Die FH / UNI ist auch nur ein Katzensprung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nürnberg (Wöhrd)
(4,0)
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