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Einzigartiges Penthouse mit 2 Terrassen direkt vor den Toren Münchens

81667 München (Au-Haidhausen) 81667 München (Au-Haidhausen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
171 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
171 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.800 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.300 €

8.400,00 €

Online-ID: 2sr3t49
Referenznummer: 5927

Penthouse
8. Geschoss

Baujahr 1972

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 152,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 07.04.2014

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.800,00 EUR

* Kernsanierung und Gestaltung des Penthouses im Jahre 2003, Renovierung 2014/2019
* Neuer Aufzug in 2014
* Moderne, zeitlose Designerküche in weiß
* grifflose Einbauschränke
* helles offenes Designertageslichtbad mit freistehender Badewanne, Toilette, Dusche und Natursteindoppelwaschbecken
* separates Gäste-WC
* 2 Terrassen
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Deckeneinbauspots
* ggf mit Waschmaschine & Trockner von Miele

Wir präsentieren exklusiv eine einzigartige Penthouse-Maisonette-Dachterrassenwohnung in Putzbrunn bei München.
Freuen Sie sich auf ein einzigartiges und extravagantes Wohnkonzept.
Das Penthouse befindet sich im Obergeschoß eines markanten Gebäudes.
Die Wohnung bietet auf 3 Ebenen modernen und luxuriösen Wohnkomfort.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit kleiner Ankleide, das Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Gästetoilette, ein Flur und das offene Masterbad mit Zugang zur Dachterrasse. Die mittlere Ebene ist durch die moderne und dennoch zeitlose Küche, einen großzügigen Balkon und den Arbeitsbereich definiert. Auf Ebene 3 offenbart sich in interessanter U-Form der offene Wohn-, Ess- & Relaxbereich.
In den Laufflächen liegt dunkler Fliesenboden, im Schlafzimmern und im Wohn-/Essbereich ein flauschiger (neuer) Teppichboden. Auf den beiden Terrassen wurde eine pflegeleichter VOLL-WPC Belag verlegt.


Die weiße Desingerküche bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Die hochwertigen Siemens-Geräte runden das Küchenkonzept ab.
Das offene Masterwellnessbad mit freistehender Badewanne, bodenebener Dusche mit Mosaikfliesen, Toilette und zentralem Natursteindoppelwaschtisch lässt keine Wünsche offen.
Über die großen Fensterflächen; teilweise über die Höhe von 2 Ebenen - gelangt mehr als genug Tageslicht in die loftartige Traumwohnung.
Grifflose Einbauschränke im Flur, dem Masterschlafzimmer und im Wohn-Essbereich bieten über die Maßen Stauraum.
Deckeneinbauspots sorgen in der gesamten Wohnung für eine homogene Beleuchtung.
Zur Wohnung gelangt man über das Treppenhaus oder den modernen Aufzug (neu 2014). Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Penthousewohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung kann auch vollständig möbliert vermietet werden. Hierzu würde der Mietzins nach Absprache angepasst werden.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter

Die gezeigte Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietangebotes.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,00 m², beheizbare Fläche: 162,30 m², 8 Etagen, Wohnungsnr.: 34, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen

Lage

81667 München (Au-Haidhausen)

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Die Gemeinde Putzbrunn liegt im Südosten der Stadtgrenze Münchens. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet eine tolle Kombination aus Stadt- und Landleben. Die Autobahnausfahrt Hohenbrunn/Putzbrunn bietet den Anschluss an die A99 Ostumgehung München (A99), somit sind der Flughafen sowie Ausflugsziele im Süden schnell erreichbar . Mit dem Auto oder über die Busanbindung zu den S-Bahnhöfen Neubiberg und Ottobrunn sowie U-Bahnen Neuperlach-Süd und Neuperlach-Zentrum erreicht man in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Direkt vor dem Haus hlaten die Metrobusse 55/241/212 Bushaltestelle u.a mit dem Ziel "PEP", mit über 100 Geschäften.
Putzbrunn und die unmittelbare Umgebung bieten Ihnen: - 3 Kinderkrippen - 3 Kindergärten - 1 Kindertagesstätte - 1 Grundschule - 5 Sportvereine - Einkaufscenter Neuperlach - Riem Arcaden - VHS in Ottobrunn - Mittelschule in Riemerling - Realschule in Neubiberg - Gymnasium Ottobrunn - Gymnasium Neubiberg.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei derzeit 300% (vgl. München 490%).

München (Au-Haidhausen)
(4,1)
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