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ERSTBEZUG! Prima 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Neumarkt

92318 Neumarkt, EFA-Straße 8b 92318 Neumarkt, EFA-Straße 8b Zur Karte
Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
810 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
810 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
810 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.080 €
1 Stellplatz
60 €

2.610,00 € (3 KM)

Online-ID: 2sr4v48

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: 01.11.2019
frei

Baujahr 2018/19

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 34,70 kWh/(m²·a)

Die Wohnanlage entsteht auf einem großzügigen Grundstück mit über 3.500 m² Grundstücksfläche. Durch die moderne Architektur mit klaren Linien und bodentiefen Fenstern fügt sich das Ensemble harmonisch in seine Umgebung ein und setzt zugleich gelungene Akzente.

- Modernes Wohnensemble mit 37 Wohnungen in begehrter Wohnlage
- Gelungenes Architekturkonzept mit ansprechenden Details
- Zeitgemäße, einladende 2, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Großzügig geschnittene Grundrisse mit heller, angenehmer Atmosphäre
- Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage zum Aufzug in alle Etagen
- Tiefgarage mit 37 überbreiten Einzelstellplätzen
- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55

- Elegantes Parkett und edle Fliesenbeläge
- Parallel-/ Kipp-Schiebetüren zu den Freibereichen
- Designbäder von Markenherstellern mit Unterputz-Armaturen
- Fußbodenheizung, individuell je Raum steuerbar
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden in den Wohnungen
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Wohnungen im EG mit überdachter Terrasse und Privatgarten, im OG mit Loggia oder Dachterrasse

Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen, grünen Wohn- und Lebensmittelpunkt, der dennoch sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Komforts bietet. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich nahe der Neumarkter Altstadt.

Ob Wocheneinkauf oder abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten - von der EFA-Straße 8 ist alles auf kurzen Wegen erreichbar. So lockt die in fußläufiger Entfernung liegende Innenstadt und der Neue Markt mit einer bunten Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants und Cafés. Verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Parks und Grünanlagen sowie das naheliegende Ganzjahresbad halten für jeden Geschmack ein passendes Angebot bereit. Bestens erreichbar sind auch die Autobahn A 3 nach Nürnberg und Regensburg und der Neumarkter Bahnhof mit bequemen Anschluss zu Fernzügen und zum Nürnberger S-Bahn-Netz.

Neumarkt
(4,5)
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