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Attraktives Renditeobjekt! Zwei Ladeneinheiten in bester Verkehrslage von Derendingen!

72072 Tübingen (Derendingen) 72072 Tübingen (Derendingen) Zur Karte
Stellplatz
299.000 € 
Kaufpreis
179 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Online-ID: 2sr8a45
Referenznummer: 5531

Baujahr: 1957
Bezug: nach Absprache


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Das hier angebotene Ladenbüro umfasst eine Gesamtfläche von ca. 179 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1957 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Fläche ist derzeit mittig in zwei separate Ladeneinheiten aufgeteilt. Die linke Einheit steht ist seit dem 01.07.2019 leer und war zuvor für EUR 750,- Kaltmiete (zzgl. Stellplatz) vermietet.
Die rechte Fläche ist seit dem Jahr 1977 an ein etabliertes Reisebüro vermietet. Der jetzige Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2021 und verfügt über eine Verlängerungsoption.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze vor dem Haus sowie zwei Kellerräume, in welchen auch die jeweiligen Gasthermen untergebracht sind.
Die derzeitigen, jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund EUR 10.200,-.
Durch die Vermietung der leerstehenden Einheit sind jährliche Mieteinnahmen von rund EUR 19.000,- bis EUR 20.000,- erzielbar.

Herr Marcel Müllerschön Tel. 07121 93075-121

Angaben zum Energieausweis:

2 Stellplätze

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Stadtteil "Derendingen".
Derendingen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung zur B 27 und B 28 sind hervorragend. Ein Bäcker sowie eine Apotheke befinden sich in direkter Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel takten im 10 - 15 Minutenbereich.

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