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6 Wohneinheiten incl. PV-Anlage (21kw) gute Rendite

56843 Lötzbeuren 56843 Lötzbeuren Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
269.000 € 
Kaufpreis
545 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
Kaufpreis
545 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

Online-ID: 2sr924a
Referenznummer: 138560

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1980

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1980
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Stromverbrauch ermitteln

9 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden

6 Familienhaus mit einer 21kw PV-Anlage (Bj. 2012).
Dieses Haus bietet nicht nur Wohnungen, sondern bescherte uns über Generationen gute Einnahmen.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche miteinander verbunden sind.
Das vordere Haus ist unterkellert, das hintere hat eine große Garage / Lagerfläche.
Wohnung 1 hat 70 qm 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer Badezimmer
Wohnung 2 hat 100qm 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer
Wohnung 3 hat 45qm 1 Schlafzimmer, Küche, kleines Bad mit ebenerdiger Dusche
Wohnung 4 hat 125 qm 1 Schlafzimmer, offene Wohn/Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Badwanne, sowie eine Terrasse
Wohnung 5 hat 100qm 3 Schlafzimmer,Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche
Wohnung 6 hat 70 qm Dachgeschoss/Galeriewohnung mit 2 Schlazimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche .
Es gibt noch ein 17 qm Zimmer, seperater Eingang, mit Dusche /Wc.
Das Haus hat neue Fenster, neue Stromleitungen bzw. Wasserleitungen, Niedertemperatur Ölbrenner.
Hinweis wegen gezielter Nachfrage: Nein das Haus ist kein Neubau und es ist immer etwas dran zu warten oder zu pflegen.

Die Mietauslastung ist seit Jahren sehr gut, da das Haus in der Nähe vom Flughafen Hahn steht und im Ort es einen Ganztagskindergarten gibt.
Die PV-Anlage wurde 2012 installiert, die Laufzeit beträgt 20 Jahre (ca. 4.000 brutto/jährlich).
Der Wert der Anlage wird aus dem Kaufpreis herrausgerechnet und seperat vergütet.

4 km danneben gibt es Ärzte, Edeka, Lidel, Banken.
Das Objekt ist komplett vermietet. Teilweise langjährige Mieter.

Der Gebäudeenergiepass liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgezeigt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Lötzbeuren eine kleine Gemeinde Nähe Flughafen Hahn, jedoch ohne Lärmbelästigung.
Sehr gute Anbindung an die B50, welche Trier und Koblenz verbindet.
Schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wittlich über den Hochmoselübergang.
Perfektes Internet (50.000) und Handyempfang LTE (Vodafone) im Ort.

Lötzbeuren
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