Ihre Notizen

Attraktives 1-Zimmer-Apartment in Uninähe in Düsseldorf-Wersten

40591 Düsseldorf (Wersten) 40591 Düsseldorf (Wersten) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
115.000 € 
Kaufpreis
32,20 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
115.000 € 
Kaufpreis
32,20 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Niklas Rybarczyk
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2src74d
Referenznummer: 67032

Apartment
Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1982

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1982
Endenergieverbrauch 167,20 kWh/(m²·a)

Das exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Apartment in Düsseldorf-Wersten befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. im Jahr 1984 massiv gebaut. Die insgesamt ca. 32,20 m² verteilen sich auf einen kleinen Vorflur, den Wohn-/ Schlafbereich, der Küchenbereich und das Bad. Vom gut geschnittenen Wohn-/ Schlafbereich aus können Sie die Loggia betreten. Der Wohnraum ist gut geschnitten und somit optimal zu nutzen. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen belegt. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich im Charme des Baujahres, ist aber in einem guten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die aus 2005 stammt. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 145,50 EUR für die Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.003,96 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Ab dem 01.04.2020 betragen die neuen Mieteinnahmen ca. 4.728,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2019). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter Angabe der Objektnummer 67032.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Süden des Düsseldorfer Stadtteils Wersten in begehrter Lage. Gerade durch die Nähe zum Botanischen Garten und vor allem zur Düsseldorfer Heinrich-Heine-Universität zählt dieser Standort zu den gefragtesten Lagen im Düsseldorfer Süden. Zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen optimieren die Infrastrukturausstattung des Quartiers. Über die B 8 - Münchener Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem bunten kulturellen Angebot (Einkaufsmeilen "Schadowstraße" und "Königsallee" sowie Opern- und Schauspielhaus, Museen, Verwaltungszentralen, Ministerien etc.). Die Autobahnen A 46 und A 57 sind schnell erreicht und binden großräumig an das Ruhrgebiet und den Niederrhein an.

Düsseldorf (Wersten)
(3,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.