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Dreizimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage mit grüner Umgebung

51427 Bergisch Gladbach (Refrath) 51427 Bergisch Gladbach (Refrath) Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
180.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
180.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2srgy4h
Referenznummer: 6ZP8UN80

2. Geschoss
frei werdend

Baujahr 1964

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte Etagenwohnung im 2. Stock des Gebäudes. Sie befindet sich in einem 1964 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 64 Quadratmetern. Das Gebäude präsentiert sich aufgrund der Instandhaltungsarbeiten der letzten Jahre gepflegt. So wurde beispielsweise 2018 das komplette Dach erneuert. Auch die Wohnung selbst wurde 2017 umfassend renoviert. Den Bewohnern stehen der Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradkeller, eine Waschküche und mehrere Nutzkeller zur Verfügung, von denen auch einer zur angebotenen Wohnung gehört.

Diese verteilen sich auf drei ansprechende Zimmer, sowie auf ein Badezimmer und eine Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon. Der ohnehin schon geräumig Balkon in Westausrichtung wird in absehbarer Zukunft noch weiter vergrößert. Hierfür ist auch bereits eine große Rücklage gebildet worden. Weiterhin haben Sie Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der einen gepflegten Eindruck hinterlässt und eine Familienfreundliche Umgebung schafft.

Die helle Etagenwohnung ist gepflegt und bietet somit ein gemütliches Zuhause. Das Badezimmer mit zwei Fenstern verfügt über eine Duschwanne. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Auf den Böden sind überwiegend Parkett und Fliesen verlegt, im Kinderzimmer kommt Teppichboden zum Einsatz. Geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird.

nach Vereinbarung

Lage

51427 Bergisch Gladbach (Refrath)

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In direkter Nachbarschaft zu Köln und Leverkusen liegt Bergisch Gladbach. Mit über 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises, in dessen Westen sie sich befindet. Die angebotene Immobilie steht im exklusiven Stadtteil Refrath, rund fünf Kilometer südlich des Zentrums.

Die Umgebung ist dank der gepflegten Nachbarschaft besonders für die heranwachsende Familie von Interesse. Schulen, Kindergärten, die Refrather Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften sowie der idyllische Kahnweiher liegen ganz in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie die KVB Linie 1, mit der Sie morgens alle fünf Minuten nach Köln gelangen, ein Schnellbus zum Hauptbahnhof (SB 40) und Busse nach Bergisch Gladbach (Linie 451) liegen in fußläufiger Entfernung. Auch die nächste Autobahnauffahrt liegt nur rund drei Kilometer entfernt.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Immanuel-Kant-Straße (ca. 4 Gehminuten)
Straßenbahn | Bergisch Gladbach, Lustheide (ca. 10 Gehminuten)

Bergisch Gladbach (Refrath)
(4,4)
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