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Vielseitig nutzbare Verkaufs-Ausstellungsfläche mit Lagerhalle, nahe Frankfurt a. M. und Bad Nauheim

63674 Altenstadt 63674 Altenstadt Zur Karte
Zentralheizung
1.750.000 € 
Kaufpreis
650 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.750.000 € 
Kaufpreis
650 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss durch die Firma Optimhome Immobilien GmbH des Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 2srhu4j
Referenznummer: PGNE 19014

Verkaufsfläche
Baujahr: 2000


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 31,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 4,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 02.10.2019

10 Stellplätze

+ Helle Räume
+ 650 m² Ausstellungs- und Verkaufsfläche in Top-Qualität auf 2 Ebenen
+ freitragende gewendelte Treppe in den 1. Stock
+ Aufenthaltsraum mit Spanndecke und Einbauküche
+ Personal WC mit Dusche
+ Kundentoiletten für Damen und Herren
+ kleiner Balkon und Notausgangstreppe
+ 300 m² Lagerfläche, Verbau mit Stahlregalen
+ LKW-Anlieferung in der Lagerhalle möglich, Torhöhe 4,50m x Torbreite 4,00m
+ 10 Parkplätze
+ Vorgarten
+ Photovoltaikanlage-Vertrag läuft bis 2027 - Rückvergütung jährlich14.000€ - 15.000€
+ Zisterne 6,5m³ für die Toilettenanlagen und für die Außenanlagen
+ interessanter Firmensitz aufgrund des günstigen Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Altenstadt 370 %

Moderne , vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, mit idealer Autobahnanbindung, Das Objekt bietet Ihnen kurze Wege. Ideal für Handwerker, Logistiker, Großhändler.
Es eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche, Verkaufsfläche, Lagerfläche oder für Büroflächen.
Diese gepflegte und hochwertige Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2000 erbaut. Das attraktive Gebäude liegt verkehrsgünstig, mit optimaler Anbindung an die A45.
Aktuell wird die Immobilie als Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit angrenzender Lagerhalle genutzt. Ein Ausbau oder eine Teilumwandlung mit Büroflächen wäre denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hinweis:
Der Auftraggeber hat uns im Rahmen eines Exklusivvertrages mit dem Verkauf beauftragt. Der Verkäufer wünscht daher keine direkte Kontaktaufnahme. Bitte wenden Sie sich ausschließlich an uns!

Wichtig: Um Ihnen ein ausführliches Exposé per Mail zusenden zu können, benötigen wir die Angabe ihres Firmennamens, Ansprechpartner, Adressdaten, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten optimal zusammenzuführen.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.450,45 m², Grundstücksfläche: 1.500,45 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

Das Objekt liegt in einem gepflegten Gewerbegebiet von Altenstadt, nahe der Autobahn A45 und der B521. Aufgrund der Nähe zu Frankfurt am Main und Bad Nauheim ist die Lage ideal.

Entfernung:
Frankfurt am Main, ca. 33 km
Hanau, ca. 29 km
Bad Nauheim, ca. 25 km

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