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Traumhaft gelegenes Grundstück Nähe Rosengarten/Pinneberger Bäder - mit Altbestand

25421 Pinneberg 25421 Pinneberg Zur Karte
voll unterkellert
370.000 € 
Kaufpreis
663 m²
Grundstücksfl. (ca.)
370.000 € 
Kaufpreis
663 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
370.000 €

6,25 % inkl. MWST

Online-ID: 2srsz4j
Referenznummer: BP 8190

Für diesen Bereich ist der Bebauungsplan 150 der Stadt Pinneberg aktuell in der Erstellung.
Demnach ist eine zweigeschossige Bebauung als Einfamilien- oder Doppelhaus möglich.
Die GRZ beträgt 0,25, die Firsthöhe 8,5 m.

Baurechtlich gilt heute offiziell noch der § 34 BauGB, das Gebäude muss sich in Größe und Form der Umgebung einfügen. Die Auskunft der Stadtplanung besagt allerdings, dass einer zweigeschossigen Bebauung auch unter dieser Prämisse nichts entgegen steht.

Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft. Das Mindestgebot beträgt € 370.000.
Wir machen Sie ausdrücklich darauf aufmerksam, dass das Grundstück nicht unter dem Mindestgebotspreis verkauft wird!

Die Übergabe des Grundstückes erfolgt nach Absprache, frühstens vermutlich jedoch innerhalb von 4 Monaten nach Kaufvertrag.

Das Grundstück ist zur Zeit mit einem älteren Satteldachhaus mit Vollkeller bebaut.

Ein Erhalt des Gebäudes ist natürlich möglich. Allerdings ist erheblicher Sanierungsbedarf vorhanden.

Maklercourtage:
Die Käufercourtage beträgt 6,25 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung fällig.

Sonstige Kosten:
Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Weitere Informationen zum angebotenen Objekte und Eigentümer geben wir Ihnen gern. Auch für Verhandlungen stehen wir selbstverständlich auf Wunsch zur Verfügung.

Finanzierung:
Zur Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1992 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Kommen Sie zu uns in unser Ladenbüro oder vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen.

GRZ: 0,25, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 5.00

Das Grundstück liegt im ursprünglichen Dorf Thesdorf, in direkter Nähe zum Rosengarten, Fahlt, Tennisplätzen, Bädern und dem See mit Wasserskianlage.
Der S-Bahnhof Thesdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Pinneberg bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt, wie Klinik, alle Schularten etc., und vielfältige Freizeitangebote. Auch die gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss an die A23 und den S-Bahnstationen Thesdorf und Pinneberg-Bahnhof (S-Bahnverbindung nach Hamburg und Bundesbahn-/Regionalbahnstrecke) ist erwähnenswert. Damit ergibt sich auch eine schnelle Verbindung für Berufspendler.

Hervorzuheben ist die ruhige idyllische Sackgassenlage mit reiner Einzelhausbebauung in der Umgebung.

Pinneberg
(4,2)
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