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ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM TEGERNSEER TAL

83700 Rottach-Egern 83700 Rottach-Egern Zur Karte
Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
849.000 € 
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
623 m²
Grundstücksfl. (ca.)
849.000 € 
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
623 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
849.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (3% zzgl. 19% MwSt.), netto 25.470,00 € zzgl. 19 % MwSt. = Gesamt brutto 30.309,30 € an den Makler fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2srup4s
Referenznummer: 219

Mehrfamilienhaus

Bezug: nach Vereinbarung

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1 Garagenstellplatz

Zentral gelegenes WOHN- und GESCHÄFTSHAUS direkt an der Tegernseer Hauptstraße - B 307

DREI WOHNUNGEN:
Eine Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen im OG u. DG mit separatem Eingang über die Außentreppe
Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
Dachgeschoss: 2 Räume mit kleinem Bad und Waschgelegenheit
Zwei nebeneinanderliegende 3-Zimmer-Wohnungen mit Bad im OG mit gemeinsamen Treppenhaus und einer großen, herrlichen Dachterrasse (ca. 80m²).

GEWERBE-EINHEITEN Gesamtfläche ca. 204m²:
Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit Schaufenster und
Ladentüren zur Hauptstraße. Beide Geschäfte verfügen über eigene sanitäre Anlagen mit WC und Waschgelegenheit, eine der Einheiten hat einen eigenen Keller
Derzeit vermietet, kann später selbst genutzt werden
Ausreichend Parkplätze vorhanden
Große Garage mit Werkstattgrube und separater Werkstatt
Weitere großzügige Kellerräume
Geschützt gelegener, kleiner Garten mit Terrasse im Erdgeschoss

AUF EINEN BLICK
Das Gebäude ist stark renovierungsbedürftig, aber bewohnbar
Bestandspläne und Grundrisse sind nicht vorhanden
Hohes Potenzial bei kluger Entwicklung in BESTLAGE

Wir möchten Sie höflich bitten, sich bei einer eigenständigen Besichtigung der Lage diskret zu verhalten und das Grundstück nicht zu betreten.

Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie über dieses Portal.
Bitte nutzen Sie hierfür das Eingabefeld "Anbieter kontaktieren".

Dieses WOHN- und GESCHÄFTSHAUS wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter Telefon +49 8026 922 665 oder per E-Mail an: anfrage@alpen-immo.net
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Eva M. Skofitsch und Team

ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee

IHR PARTNER FÜR BESONDERE IMMOBILIEN IM ALPENRAUM

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 418,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Der Tegernsee - u.a. mit Rottach-Egern und Kreuth, so schön wie gemalt.
Nur eine knappe Autostunde von München entfernt und gut 1 ½ Stunden vom Münchner Flughafen beginnt für Urlauber aus der ganzen Welt hier der Himmel der Bayern. Ein Ort so schön wie gemalt. Das fanden auch viele berühmte Maler und Dichter, die sich von diesem zauberhaften Platz am Südufer des Tegernsees inspirieren ließen.

Die Berge und der See zum Greifen nah.
Die verkehrsberuhigte Seestraße lädt ein zum Flanieren und Bummeln. Vorbei an eleganten Geschäften, gemütlichen Cafés und lauschigen Plätzen schlängelt sie sich am See entlang.

Das ganze Jahr motiviert die unvergleichliche Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten. Wandern, Segeln, Rudern, Schwimmen, Paragliding, Mountain-Biken, Radfahren, Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwanderungen. Was immer Sie sich vorstellen können, rund um den Tegernsee ist alles möglich.

Ein wahres Golfparadies erwartet auch Golfspieler. Die Ambitionierten, wie die Entspannten. Und wem die Golfplätze am See nicht genügen, der hat viel Auswahl im nahen Umland.
Sie fragen sich, wo der Tegernsee liegt? Darauf gibt es nur eine Antwort: Mitten im Paradies!

Rottach-Egern
(4,3)
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