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2-Zimmer-Life-Style-Appartment direkt am Hafen Offenbach

63067 Offenbach (Kaiserlei) 63067 Offenbach (Kaiserlei) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
61,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
61,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
1 Stellplatz
100 €

2.100,00 €

Online-ID: 2srv74a
Referenznummer: 166472

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort durch exzellente Architektur, modernste Bauweise nach KfW 55 Standard und hervorragender Ausstattung:
- 2,70 m Raumhöhe mit automatischem Lüftungssystem
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- 11 qm Balkon (Südwestlage, Bangkirai-Dielen)
- Naturholzparkett
- hochwertige, offene Einbauküche mit Kochinsel (Bora-Abzug)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Glasduschtrennwand, Grohe-/Geberit-Objekten (einschl. Waschtisch-Unterschrank, Spiegel, Beleuchtung)
- zusätzlicher Handtuchheizkörper

Das Apartment ist Teil des Mitte d.J. fertiggestellten Quartiers "Marina Gardens" am Offenbacher Hafen. Es ist ein städtebaulich außerordentlich markantes Objekt, das durch Urbanität, Wassernähe und hohe Bauqualität besticht. Zugänge bestehen von der Hafenallee und der Hafenpromenade. Die Anlage verfügt über sehr naturnah und kunstvoll angelegte Gärten zwischen den vier Häusern und sehr ansprechende Eingangsbereiche mit vielfachen Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder.
Das Apartment liegt im 2. Obergeschoß und umfaßt 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-und Esszimmer mit integrierter Küche, 1 Badezimmer, eine Loggia, einen Abstellraum mit dazugehörigem Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz. Es ist lichtdurchflutet, geprägt von bodentiefen Fenstern, einer neuen, hochwertigen Einbauküche (mit freistehender Kochinsel), die in den großzügigen Wohn-Eßbereich übergeht. Der schöne Naturholzboden (im gesamten Trockenrbereich) unterstreicht die Großzügigkeit und setzt sich auf der komfortablen Loggia mit wunderbarem Blick auf das Hafenbecken fort. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, großzügiger Glasduschtrennwand und hochwertigen Objekten sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine ergänzen die moderne Wohnung. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz bieten noch weiteres Unterbringungspotential (neben einem zusätzlichen gemeinschaftlichen Fahrradkeller).

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 5,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Das Wohnensemble liegt im Mainbogen am Offenbacher Hafen, östlich von Frankfurt-Sachsenhausen, nur etwa 3 km von der Europäischen Zentralbank entfernt. Trotz seiner naturnahen Lage erfreut es sich einer guten Verkehrsanbindung mit naheliegender Bushaltestelle, S-Bahn-Station (Ledermuseum) und direktem Zugang zur Regionalparkroute für Radfahrer (am Mainufer entlang). Auch für PKW-Fahrer ist eine gute Zufahrt zur Autobahn (A 661) gegeben.

Mit der herausragenden Lage im neu erschlossenen Hafenviertel und seinem markanten, denkmalgeschützten "Blauen Kran" (in unmittelbarer Nähe zu den Häusern von "Marina Gardens") kommt man zunächst in den Genuss neu entstandener, einladender Restaurants, Einkaufszentren, Kindertagesstätten, Schulen und Freiflächen. Als weiteres Highlight wird auch die in Planung befindliche Hochschule für Gestaltung in unmittelbarer Nähe das Areal bereichern. Auch ist das Zentrum Offenbachs mit seinen vielfältigen Einrichtungen für Einkäufe, Restaurantbesuche und Kultur fußäugig erreichbar. Dies gilt insbesondere für die Kreativ-Szene im Nordend.

Exzellente Fahrradwege am Main, öffentlicher Nahverkehr aber auch gute Straßenverbindung laden auch zu unkomplizierten Fahrten in das nahliegende Frankfurt ein. Daran können nicht nur Berufspendler partizipieren, sondern auch Kultur-, Restaurant- und Einkaufsinteressierte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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