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Maison Verte...

53721 Siegburg 53721 Siegburg Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Loggia, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
519.150 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
519.150 € 
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111 m²
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3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
519.150 €

Online-ID: 2ss4j4l
Referenznummer: 04180-3

Etagenwohnung
3. Geschoss

Baujahr 2021

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

"Maison Verte" - das grüne Haus steht für modernes, zentrales, innovatives und urbanes Wohnen im Siegburger Stadtzentrum. Trotz aller städtischen Verdichtung möchte der Siegburger Architekt V. Akyol mit seinem Gebäude einen grünen Punkt inmitten der Innenstadttypischen Bebauung liefern. Dieses Konzept wird zum einen durch die extensive Gründachgestaltung und zum anderen über in die Fassade und Balkongeländer eingearbeitete Pflanzkübel widergespiegelt.

Einige Ausstattungsmerkmale möchten wir an dieser Stelle stichwortartig nennen:

- Fußbodenheizung über Luft/Wasserwärmpepumpe (ggfs. auch Gas; gem. Wärmeschutznachweis)
- Fenster Kunststoff Zwei/oder Dreifachverlasung (gem. Wärmeschutznachweis) mit elektrischen Kunststoffrollläden
- Bodenbeläge: Küchen, Bäder und Gäste-WC Fliesen (30 x 60 oder 45 x 90) € 35,00 Brutto/m²; Flure, Wohn-Schlafzimmer Fliesen z.B. in Eiche Landhausdielenoptik € 40,00 Brutto/m²
- Parken: Multiparkinganlage im Hof oder 1 oberirdischer Stellplatz (Nr.1-5; Zufahrt über Wilhelmstr. 74)
- seniorengerechtes Wohnen (Aufzug; barrierefrei)

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der detaillierten Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Anforderung gerne mit dem Exposè zur Verfügung stellen.

Alle Visualisierungen sind nur Beispiele und können von der wirklichen Bauausführung abweichen !!! (Abbildung ähnlich)

...das grüne Haus wird im Siegburger Stadtzentrum entstehen und fünf hochwertige und exklusive Eigentumswohnungen zum Kauf bieten. Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer, einen modernen offen und großzügig gestalteten Wohn/Ess- und Kochbereich sowie einen Abstellraum (Ausnahme SG). Mit Ausnahme der Penthousewohnung erhalten alle Wohnungen neben dem Hauptbad mit barrierefreier Dusche (1,20x1,20m) noch ein Gäste WC. Neben den eigentlichen Wohnräumlichkeiten erhält jede Partei einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoß. Dort befinden sich die Nutzräume. Im Gemeinschaftsraum gibt es die Möglichkeit Fahrräder, Kinderwagen oder Rollatoren abzustellen. In der Waschküche ist für jede Wohneinheit ein Platz für Waschmaschine und Trockner eingeplant. Auch der Raum für Müll ist auf Straßenniveau untergebracht.

Um den Aufwand gering und den Wohnkomfort hoch zu halten, wenn man mal nicht gut zu Fuß sein sollte, erhält das Haus einen Personenaufzug, der jede Etage anfährt.

Das Highlight einer jeden Wohnung werden die großzügigen Loggien darstellen, die allesamt nach Süden ausgerichtet sind und je nach Etage der Wohnung einen herrlichen Blick in Richtung der Fußgängerzone und auf die Abteil auf dem Michaelsberg bieten. Hierbei möchten wir besonders auf die aufwendig und mit Pflanzkübeln begrünte Straßenfassade hinweisen, die auch dem Gesamtprojekt seinen Namen gegeben hat. Genauere Informationen hierzu können Sie der Baubeschreibung auf Seite 5 entnehmen.

In dieser absolut zentralen Lage erreichen Sie den ICE Bahnhof fußläufig in 200 m und den Siegburger Marktplatz inmitten der schön gestalteten Fußgängerzone in 300 m. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch das neue Siegburger Ärztehaus - Siegburg Med - mit einer Vielzahl von Fachärzten und Apotheken.

Obwohl Sie in so zentraler Lage weitestgehend auf Ihr Auto verzichten können, bieten wir zu allen Wohnung einen Stellplatz in einer modernen und Platz sparenden Multiparkinganlage auf der hinteren Hofseite des Hauses an. Der Zugang zum Haus ist sowohl über die Parkplatzseite, als auch direkt über die Straße gewährleistet, so dass Ihnen je nach Bedarf immer kurze Wege sicher sind.

Das Hausgeld wird von der neuen Eigentümergemeinschaft beschlossen. Es wird erfahrungsgemäß zwischen € 2,50 - € 3,50/m² im Monat liegen. Das hängt von der Höhe der Rücklage und den beauftragten Dienstleistungen ab, die Sie selber bestimmen.

Die Fertigstellung ist aktuell für Frühjahr 2021 geplant.

Als Referenzobjekt des Projektentwicklers und Architekten V. Akyol können Sie gerne das Objekt Kaiserstr. 89, 53721 Siegburg in Augenschein nehmen, das aktuell gebaut wird. Die Einheiten sind bereits alle verkauft. Weitere Projekte können auf dessen homepage angesehen werden:
http://www.akyol-architektur.de/

Wollen Sie mehr über dieses außergewöhnlich und innovative Projekt erfahren? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

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Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Am Rande des Bergischen Landes und rund 12 Kilometer nordöstlich von Bonn liegt Siegburg. Die Stadt ist als Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den gesamten Rhein-Sieg-Kreis bekannt. Das attraktive Zentrum bietet ein großes Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Benediktinerabtei, die sich in der Altstadt am Fuße des weithin sichtbaren Michaelsberges befindet. Der Norden Siegburgs besticht durch weitläufiges Waldgebiet und dem Wahnbach-Stausee, wo sich Einwohner entspannen und sportlichen Aktivitäten nachgehen können. Für ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot sorgen diverse Kindergärten und Schulformen in den neun Siegburger Stadtteilen. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der fußläufig erreichbare Bahnhof von Siegburg befindet sich in zentraler Lage und bietet mit seinem integrierten ICE-Anschluss eine hervorragende Verbindung nach Köln, Bonn und Frankfurt. Die Autobahnen A 59 (Flughafen) sowie die Nord-Süd-Verbindung mit der A 3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Siegburg
(4,0)
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Immobilienberater - Teamleiter Team Sieglar

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