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RUDNICK bietet FILIALISTEN: Attraktive Gewerbefläche mit solventen Mieter in frequentierter Lage

30177 Hannover (List) 30177 Hannover (List) Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug
690.000 € 
Kaufpreis
488 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Kaufpreis
488 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2ss6n49
Referenznummer: FH-19-421

Verkaufsfläche
Baujahr: 1960

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergieverbrauch 185,00 kWh/(m²·a)

- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Dach: Flachdach
- Heizung: Gas-Zentralheizung von 1993
- Fenster: großzügige Schaufensterfront mit Iso-Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen
- 6 KFZ-Stellplätze vorhanden
- Lift vorhanden
- klimatisiert.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Wir bieten Ihnen eine attraktive Ladenflächen als Kapitalanlage an einer stark frequentierten Straße von Hannover.
Das Geschäft ist langfristig an einen starken Filialisten vermietet.

Alles Wichtige zusammengefasst:
- eine Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 488 m² im Erdgeschoss
- zusätzlich Lager- und Sozialräume von ca. 201 m² im Kellergeschoss
- 6 KFZ-Stellplätze zugeordnet
- barrierefrei erreichbar
- in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1960
- Netto-Mieteinnahmen von 42.000,- Euro p. a.
- Mietvertrag läuft bis 08/24
- dreimaliges Optionsrecht von jeweils 3 Jahren
- Ladenfläche ist umfassend modernisiert worden.

Der aktuelle Mieter hat sich seit 1999 gut etabliert. Der Mietvertrag wurde vor kurzem verlängert.
Sie haben die Möglichkeit bei den historisch niedrigen Zinsen eine attraktive Kapitalanlage mit einem starken Mieter zu erwerben.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

Nutzfläche: 201,00 m², vermietbare Fläche: 689,00 m², modernisiert

Herzlich Willkommen in der List!
Die Immobilie liegt an einer stark frequentierten Straße.

Die Straßenbahn und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Zum Hauptbahnhof fahren Sie von hier aus in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn.
Die Autobahnen A 2, A 37 und A 7 sind über die nahegelegenen Schnellwege gut erreichbar.
Zum Flughafen Hannover sind es ca. 15 - 20 Fahrminuten.

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