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Neubau - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in begehrter Lage

21039 Börnsen 21039 Börnsen Zur Karte
Zentralheizung
348.360 € 
Kaufpreis
92,80 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
909 m²
Grundstücksfl. (ca.)
348.360 € 
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Fläche (ca.)
3
Zimmer
909 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
348.360 €

6,5 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2ss7f4m
Referenznummer: 18-4933-02

Baujahr: 2020


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- Neubau
- Terrasse bzw. Balkon
- Kfz-Stellplatz
- Vollkeller

Das sich im Neubau befindliche Mehrfamilienhaus wird sechs modern geschnittene Wohnungen enthalten. Es liegt in guter Lage in zweiter Reihe zur Lauenburger Landstraße. Es handelt sich um ein massiv erstelltes Haus mit Krüppelwalmdach sowie großen Schleppgauben. In jeder Wohnung befindet sich ein einladender Flur, der zu einem großzügigen Wohn-/Esszimmer führt. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit zur Auswahl stehenden Sanitärinstallationen (es stehen div. Serien/Markenfabrikate zur Wahl) sowie eine praktische Abstellkammer runden das Gesamtpaket ab. Zu jeder Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss gehört ein Balkon und zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss jeweils eine Terrasse. Das gesamte Haus wird voll unterkellert, so dass je Wohnung ein entsprechender Kellerraum sowie gemeinschaftliche Trockenräume etc. vorhanden sind. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz.
Die beiden Wohnungen im 2. OG haben rund 88,23 m² Wohnfläche, die Wohnungen im EG und 1. OG rund 92,80 m".
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch ein Brennwert-Zentralheizungsgerät mit thermischer Solaranlage der Fa. Junkers und mit Warmwasserspeicher. System CerapurSolar-Comfort, CSW 14/75-3, inklusive aller Anschlüsse. Die Abgasleitung wird über das Dach nach außen geführt. Witterungsgeführte Temperaturregelung mit Außenfühler. Die Beheizung der Geschossräume erfolgt über Fußbodenheizung und wird entsprechend der wärmetechnischen Berechnung verlegt.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Energie: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Kaufpreise der einzelnen Wohnungen (in €) inklusive Kfz-Stellplätze:
Wohnung Nr. 1, 2. OG, oben links: 344.690,00
Wohnung Nr. 2, 2. OG, oben rechts: 349.100,00
Wohnung Nr. 3, 1. OG, oben links: 351.125,00
Wohnung Nr. 4, 1. OG, oben rechts: 355.740,00
Wohnung Nr. 5, EG unten rechts: 348.360,00
Wohnung Nr. 6, EG unten links: 343.720,00

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 92,80 m², vermietbare Fläche: 92,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Dieses moderne Mehrfamilienhaus wird in zentraler Lage von Börnsen erbaut. Die Gemeinde Börnsen liegt an der Ostgrenze von Hamburg. Im Nordwesten teilt sich Börnsen das Naherholungsgebiet Lohe mit den Nachbargemeinden Wentorf und Wohltorf. Im Norden liegt der Sachsenwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Im Osten teilt sich Börnsen das Naturschutzgebiet Dalbekschlucht mit der Nachbargemeinde Escheburg. Im Süden erstreckt sich die Gemeinde bis in das Elbe-Urstromtal.
Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze VHH und HVV. Börnsen und seine Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten und begehrten Wohnraum entwickelt.

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