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Wendelstein: Freistehendes EFH (4 Zi.), EBK, Garten, 3 Garagen, Werkstatt opt.

90530 Wendelstein 90530 Wendelstein Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
800 m²
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
135 €

3 Monatskaltmieten

Online-ID: 2sscw4c
Referenznummer: 4662

Einfamilienhaus
Baujahr: 1973

frei
Bezug: 01.02.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 173,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

Das freistehende Einfamilienhaus bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist darüberhinaus ruhig gelegen, da es rückversetzt von der Straße erbaut wurde. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf 4 Zimmer und einen Hobbyraum/Büro aufteilen.

Eine Einbauküche ist vorhanden, diese wird mit vermietet. Zusätzlich ist im Keller eine Sauna mit angrenzender Dusche eingebaut worden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m². Zum Anwesen gehört ein großer, nicht einsehbarer Garten mit Hanglage und Blick auf den Fluß. Eine Terrasse und eine Loggia sind außerdem vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Werkstatt/Büro mit einer Fläche von ca. 60 m² - diese kann optional angemietet werden - sprechen Sie uns darauf an!

Zum Haus gehören insgesamt drei Garagen-Stellplätze, diese sind für jeweils EUR 50,-- monatlich zzgl. zur Kaltmiete anzumieten.

Aufteilung:
Keller: beheizbarer Hobbyraum/Büro mit Fenster, Saune mit Dusche, Technikraum, Öl-Lagerraum, Keller
EG: Großes Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum großen Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, Terrasse
OG: 2 Zimmer, Bad, Abstellfläche, Loggia

Ausstattung:
- Bodenbeläge: Parkett, Marmorfliesen; Kunststoffboden Küche
- Küche mit Einbauküche, diese wird mit vermietet
- Abstellkammer
- Gäste-WC im EG
- Bad 1 OG: Badwanne mit separater Dusche, Doppel-Waschbecken, WC und Spiegel
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad oder im Keller
- Jalousien
- Öl-Zentralheizung
- Werkstatt: Gas-Heizung

Die monatlichen Nebenkosten betragen EUR 135,-- und beinhalten Versicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr und Schornsteinfeger.

Die Anmeldung (Heizung/Öl-Bestellung, Warmwasser, Abwasser und Strom) muss eigenständig bei den Versorgern erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an die Versorger.

01.02.2020

3 Monatskaltmieten

In den Nebenkosten ist kein Putzdienst oder Winterdienst (Schneeräumen) enthalten. Dies wird von den Mietern selbst durchgeführt.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

Wendelstein liegt zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Gemeinde ist durch die folgenden Anschlüsse verkehrsgünstig hervorragend angebunden an die Autobahnen A6, A3, A9 und A73. Der öffentliche Verkehrsanschluss ist auch gegeben, Busse fahren alle 15 Minuten in alle Richtungen, nach Nürnberg und Feucht, von dort kann man in U-Bahn bzw. S-Bahn umsteigen. Fahrzeit nach Nürnberg beträgt öffentlich ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist ca. 15 km entfernt.

Wendelstein
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