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RESERVIERT: Tolles Baugrundstück mit großer Wiesenfläche!

69483 Wald-Michelbach / Affolterbach 69483 Wald-Michelbach / Affolterbach Zur Karte
provisionsfrei
135.000 € 
Kaufpreis
8.352 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
135.000 €

Online-ID: 2ssd74n
Referenznummer: BG3075A

Die drei Grundstücke (zwei Bauflächen und eine landwirtschaftliche Fläche) sind nach Süden ausgerichtet und nach Norden steigt das Gelände leicht an.

Die Grundstücke mit den Flurstücksnummern 307/5 (ca. 800 m²) und 307/7 (ca. 1.062 m²) sind Baugrundstücke. Auf dem Grundstück mit der Flurstücksnummer 307/7 stand früher ein bäuerliches Anwesen. Dieses wurde abgerissen. Die im vorderen Bereich der Parzelle befindliche Klärgrube wurde laut Eigentümer geleert und verfüllt.

Das Grundstück mit der Flurstücksnummer 309/17 (ca. 7.552 m²) ist eine landwirtschaftliche Fläche. Hier wäre darauf zu achten, dass bei einem Verkauf der beiden Bauplätze die Zufahrt zu dieser Fläche rechtlich sichergestellt wird.

Ein Bebauungsplan ist für diesen Bereich nicht vorhanden. Dies hat zur Folge, dass sich eine Bebauung nach § 34 BauGB (Bebauung muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen) richten würde.

Die Erschließung der Baugrundstücke erfolgt von der Beerfeldener Straße aus. Die Bescheinigung vom 27.08.2019 der Gemeinde Wald-Michelbach über den Erschließungszustand liegt vor und kann angefordert werden.

Es gelten folgende Angebotspreise für die verschiedenen Varianten:

1. Baufläche (Flurstücksnummer 307/5 mit ca. 800 m²): 97.000,- €

2. Baufläche (Flurstücksnummer 307/7 mit ca. 1.062 m²): 125.000,- €

3. Landwirtschaftliche Fläche (Flurstücksnummer 309/17 mit ca. 7.552 m²): 38.000,- €

4. Baufläche mit ca. 800 m² und landwirtschaftliche Fläche mit ca. 7.552 m² für 135.000,- €

5. Baufläche mit ca. 1.062 m² und landwirtschaftliche Fläche mit ca. 7.552 m² für 163.000,- €

6. Erwerb aller drei Grundstücke für 260.000,- €

Die landwirtschaftliche Fläche kann nur in Verbindung mit einem oder beiden Baugrundstücken erworben werden.

Lage

69483 Wald-Michelbach / Affolterbach

Genießen Sie den Odenwald auf einer dieser sonnig gelegenen Bauflächen.

Die Gemeinde Wald-Michelbach ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Bergstraße eine sehr begehrte Wohngegend für Jung und Alt. Hier ist die Welt sprichwörtlich noch in Ordnung. Das Landschaftsbild des Ortsteils Affolterbach wird geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einem ansprechenden Waldbestand. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer Vielzahl herrlicher Naturerlebnisse.

Weitere Informationen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Vereine etc.) zur Gemeinde Wald-Michelbach und dem Ortsteil Affolterbach finden Sie im Internet unter www.wald-michelbach.de.

Wald-Michelbach / Affolterbach
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