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Geschäftshaus in TOP-Lage

96450 Coburg 96450 Coburg Zur Karte
Personenaufzug
3.900.000 € 
Kaufpreis
3.507 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
3.900.000 € 
Kaufpreis
3.507 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.900.000 €

4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Online-ID: 2ssfs4w
Referenznummer: W-02G5ON

Verkaufsfläche
Baujahr: 1986


Das 1986 erbaute Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt von Coburg, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Die Grundstücksgröße beträgt 1.730 m², die gesamte Nutzfläche dieser Gewerbeeinheit liegt bei 6.297 m². Die derzeit genutzte Verkaufsfläche ist 3.507 m² groß. Für Warenanlieferung und Versand ist eine Anlieferungszone mit einem Tor für LKWs vorhanden. Auch ein Lasten- bzw. Personenaufzug ist im Gebäude. Das Geschäftshaus ist bis zum 31.03.2028 an ein Modegeschäft fest vermietet. Das Objekt ist eine sehr attraktive Kapitalanlage in bester Lage mit einer sehr guten Rendite. Eine detaillierte Mietaufstellung mit Laufzeiten sowie weitere wichtigen Informationen erhalten Sie gerne bei näherem Interesse und auf Anfrage.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

1A - Lage

Das Objekt liegt in der Innenstadt Coburgs in einer sehr frequentierten Straße, ganz in der Nähe des Marktplatzes. Außerdem liegt der neu gestaltete Albertsplatz, der sich mit seinen zahlreichen Cafés und einer Markthalle zu einen zentralen Standort etabliert, in unmittelbarer Nähe. Coburg selbst gehört zu einer der wirtschaftlich stärksten Standorte des Freistaates Bayern. Die Vestestadt und der Landkreis zählen insgesamt etwa 130.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist durch Busanbindungen, ICE-Anbindung, Flughafen und Anbindungen an das nationale Vehrkehrsnetz (A73) sehr gut ausgebaut.

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