Ihre Notizen

Idyllisches EFH oder Ferienhaus in Toplage nur 300 m zum Weserdeich und Stadlander Yachtclub Absen

26935 Stadland (Rodenkirchen) 26935 Stadland (Rodenkirchen) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
189.500 € 
Kaufpreis
162 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
652 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.500 € 
Kaufpreis
162 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
652 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
189.500 €
Preis/m²
1.169,80 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2ssg84s
Referenznummer: 9295ca12a6

Baujahr: 1972
frei ab 01.03.2020


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

+ Sonniger, gepflegter Garten
+ Großer Wintergarten (ca. 34 m²)
+ Einbauküche mit Glaskeramikherd
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Teppich, Laminat und Fliesen
+ Keller
+ Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ Garage und Außenstellplatz
+ Nutzung als Ferienhaus möglich
+ Großes Nebengebäude mit Werkstatt (Umbau in Ferienwhg. möglich)

+ Baujahr laut Energieausweis: 1972
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 133
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1585975 +++

Dieses charmante und ruhige Einfamilien- oder Ferienhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche und 5 Zimmern präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem herrlichen, sonnigen und ca. 652 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Stadland im Ortsteil Rodenkirchen, ca. 300 m vom Weserdeich entfernt.

Diese Wohnperle aus dem Baujahr 1972 mit Anbau und Erweiterung aus 1986 besticht durch einen herrlichen Wintergarten und den sonnigen, uneinsehbaren Garten sowie ein großes Nebengebäude, das Sie als Werkstatt nutzen können und zusätzlich Stellplätze für Motor- oder Fahrräder sowie Gartengeräte o.ä. bietet. Alternativ können Sie hier auch eine kleine Ferienwohnung einrichten.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer, an welches sich ein weiterer Wohnraum anschließt, der sich ideal als Fernsehzimmer, Büro oder Bibliothek anbietet. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem Nebenraum mit angeschlossenem Abstellraum. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet die Etage ab. 2 Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC liegen im Obergeschoss. Ein Keller bietet zusätzliche Staufläche, Ihren Pkw können Sie in der eigenen Garage abstellen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, beliebten Wohnumfeld und ist dem Alter entsprechend in sehr gutem Zustand. Modernisierungsbedarf besteht im Badezimmer, im Gäste-WC und in der Küche. Die isolierverglasten Fenster verfügen über Rollläden und wurden teilweise erneuert.

Objektnr.: 1019262

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Lage

26935 Stadland (Rodenkirchen)

Die Immobilie befindet sich in Stadland, einer Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch und können die Weiten des schönen Nordens genießen. Nicht einmal 15 km trennen Sie vom Jadebusen und der Nordsee und nur rund 300 m vom Weserdeich.

2 Supermärkte und einige Dienstleister befinden sich im ca. 950 m entfernten Zentrum der Gemeinde und gewähren eine gute Nahversorgung. Eine Grund- und eine Oberschule befinden sich ebenfalls vor Ort und sorgen für ein gutes Bildungsangebot, den Yachtclub Absen erreichen Sie zudem in nur etwa 5 Gehminuten. Mehrere Radwanderwege und das Wattenmeer laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein: Ob Wanderungen, Radtouren oder Joggen bleibt dabei natürlich Ihnen überlassen.

Eine ca. 850 m entfernte Bushaltestelle schließt Sie an den öffentlichen Personennahverkehr und die umliegenden Gemeinden an. In komfortabler Reichweite verlaufen außerdem die Bundesstraßen 212 und 437, sodass Sie auch mit dem Pkw gut angebunden sind. Bremerhaven erreichen Sie so in etwa 25 und Oldenburg in etwa 35 Minuten. Stadland verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Sie Anschluss nach Bremen und Nordenham haben.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.