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Renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Süd-West-Ausrichtung und Doppelgarage

41564 Kaarst 41564 Kaarst Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
116,45 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
116,45 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
140 €
Warmmiete
1.440 €

3.900,00 €

Online-ID: 2ssn44u
Referenznummer: H47-V

Einfamilienhaus
Baujahr: 1979

Bezug: ab 01.02.2020 oder nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergiebedarf 179,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979, 2-geschossig sowie vollständig unterkellert errichtet. Das Haus wurde im Laufe der vergangenen Monate vollständig modernisiert. Die Modernisierung umfasst folgende Arbeiten:

- die Fassade wurde vollständig gestrichen
- die Innentüren wurden gestrichen
- alle Fenster wurden gestrichen
- die Wände werden gestrichen
- der Bodenbelag wurde größtenteils in den Wohnräumen erneuert
- das Badezimmer wird vollständig erneuert
- das Treppengeländer wurde erneuert
- die Decken wurden teilweise abgehangen und es werden Deckenspots eingebaut
- neuer Rollrasen im Garten
- die Blumenbeete wurden neu angelegt

Über die Diele mit angrenzendem Gäste-WC erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit separatem Essbereich. Der Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und über bodentiefe Fenster ist der Zugang zum schön angelegten Garten in Süd-West-Ausrichtung gewährleistet. Die Küche kann sowohl von der Diele als auch von dem Essbereich begangen werden. Angrenzend zur Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Dort sind nicht nur Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden, er bietet auch genügend Abstellfläche für weitere Vorräte.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, zwei Kinderzimmer und ein separates Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne. Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Design-Boden oder großformatigen Fliesenboden ausgestattet.
Das Untergeschoss erreichen Sie über den großzügigen Flurbereich. Dort befinden sich ein praktischer und großer Hobbyraum mit Tageslicht sowie zwei gut geschnittene Kellerräume.

Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze stehen Ihnen für zzgl. 100,00 EUR monatlich zur Nutzung zur Verfügung. Die Doppelgarage ist ebenfalls vollständig unterkellert. Dieser Kellerraum kann über eine außenliegende Treppe begangen werden.

renovierte Übergabe
teilweise Deckenspots
großer Garten in Süd-West-Ausrichtung
Außenzapfstelle mit Brunnenwasser
Terrassenbeleuchtung
Doppelgarage mit mehreren Außenstellplätzen
die Doppelgarage ist vollständig unterkellert
Anschlüsse für ein E-Auto sind in der Garage verlegt
offener Kamin im Wohnbereich
teilweise elektrische Rollläden
Dachboden vorhanden
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
großer Hobbyraum

Erdgeschoss:
geräumige Diele, großer Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse mit Garten in Süd-West-Ausrichtung

Obergeschoss:
Diele, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachboden als Stauraum

Souterrain:
großer Hobbyraum, zwei Kellerräume

Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze stehen Ihnen für zzgl. 100,00 EUR monatlich zur Nutzung zur Verfügung.

Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume, ein Hobbyraum, ein großer Kellerraum unter der Garage

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet von Kaarst, einer modernen Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität in grüner, aber zentraler Lage.

Kaarst verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ein paar Minuten zu erreichen.

Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Vielfalt an ausreichenden Möglichkeiten bietet eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch den reizvollen Stadtpark. Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeitangebot ab. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der "SG Kaarst" bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 und A 57 zudem über eine optimale Erreichbarkeit in alle umliegenden Städte, wie z.B. Roermond, Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Krefeld. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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