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Ihre DHH in Geltendorf mit Keller - Ammersee und München ganz nah

82269 Geltendorf 82269 Geltendorf Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
912.900 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
912.900 € 
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5
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400 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
912.900 €

auf Anfrage inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird nur auf den Grundstückskaufpreis von 500.000 € erhoben und beträgt 3,57 % inkl. MWST.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ssng43
Referenznummer: 5056

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger G
Endenergiebedarf 51,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 02.10.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ausstattung:
ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das schlüsselfertige Haus. Entwässerungskosten, Hausanschlusskosten und Erdarbeiten sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen. Sogar Ihr Budget für die Anlage des Gartens, die Farbe für den Innenanstrich und die Bodenbeläge (Bad, WC und Haustechnikraum sind bereits gefliest) haben wir mit einkalkuliert.

Nur die Kaufnebenkosten (Notar und Steuern) sind noch nicht im Kaufpreis enthalten.
Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechnung, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung auf Basis Ihrer individuellen Wünsche bekommen.

Massiv Stein auf Stein gemauert, Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Solaranlage, Fußbodenheizung und Rollläden im ganzen Haus, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine massive Buchenholztreppe - alles ist schon im Preis enthalten. Viel Ablage- und Staumöglichkeit über die ganze Hausfläche im Spitzboden des Dachgeschosses (über hochwertige Bodeneinschubtreppe erreichbar).

Setzen auch Sie - wie über 35.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Häusern.

Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder können Sonderausstattungen enthalten. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE.

Beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Objektbeschreibung:

Sie möchten den Sommer zukünftig in Ihrer eigenen grünen Oase verbringen? Tun Sie es. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit einem schönen Garten zum Spielen, Toben oder Entspannen. Verbringen Sie Ihre Wochenenden mit Ihren Freunden beim Grillen auf der Terrasse. Die Garage (optional gegen Aufpreis) oder Ihr Stellplatz sind gleich neben Ihrem Haus.

Die Stadtvilla Flair 124 haben wir hier mit all ihren Vorzügen für Sie als Doppelhaushälfte mit Satteldach und wasserundurchlässigem Keller (weiße Wanne) konzipiert.
Im Keller befindet sich der Hausanschlussraum. Hier ist die moderne Haustechnik untergebracht: eine Gastherme nach neuestem Standard, kombiniert mit einer Solaranlage auf dem Dach. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus (im Keller optional gegen Aufpreis) sorgt für Ihr Wohlbefinden und ist bereits im Angebotspreis enthalten. Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsraum - all das passt in Ihren Keller, der auf Wunsch auch als gedämmter und beheizter Hobbykeller ausgebaut werden kann. 4 Kellerlichtschächte und die Hebeanlage für Ihr Schmutzwasser sind natürlich bereits im Angebotspreis enthalten

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer für die ganze Familie mit viel Licht sowie das voll ausgestattete, moderne Bad mit Wanne, Dusche (auf Wunsch bodengleich), WC und Waschbecken. Über eine massive Holztreppe kommen Sie in das große Wohnzimmer mit Essbereich und angegliederter Küche im Erdgeschoss. Offen oder geschlossen? Sie dürfen entscheiden. Im EG bietet ein zusätzlicher Raum Platz für Gäste, ein Büro oder ein weiteres Duschbad (anstelle des Gäste-WCs).

Die bodentiefen Fenstertüren (alle Fenster in den oberirdischen Geschosse INKLUSIVE Rollladen) lassen viel Licht ins Haus. Und wenn Sie auf die Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem schönen Garten mit Südausrichtung und Blick ins Grüne. Hochwertige Natursteinfensterbänke, großformatige Fliesen und vieles mehr gehören mit zu Ihrem Ausstattungspaket.

Sie möchten eine andere Raumaufteilung? Ihre ganz persönlichen Wünsche sind für unsere Architekten kein Problem.

Das SICHERE Massivhaus - VOR, WÄHREND und NACH der Bauzeit!

PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT - VOR DEM BAU
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Regelmäßige Bauabschnitt- und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis

SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre NotfallHilfeplan

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

1A - Lage

Zwischen München und Landsberg am Lech liegt Geltendorf nahe der A 96. Hier finden Sie nette Nachbarn und Spielkameraden für Ihre Kinder. Zum S-Bahnhof (S4) nach München kommen Sie zu Fuß (500 m). Kindergarten, Sportvereine, Grund- und Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe, das Gymnasium St. Ottilien mit dem Fahrrad und weitere Gymnasien, Realschule, Fach- und Berufsoberschulen sind mit der S4 nach Fürstenfeldbruck zu erreichen. Bis nach München sind es 40 Minuten mit dem Auto oder 34 Minuten bequem mit der Regio. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants und vieles mehr finden Sie direkt vor Ort. Und das Beste: Sie können mal eben mit dem Radl zum Abkühlen an den Ammersee fahren.

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