Ihre Notizen

modernisierte 2,5-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in zentraler Wohnlage

21129 Hamburg (Finkenwerder), Finkenwerder Norderdeich 79 21129 Hamburg (Finkenwerder), Finkenwerder Norderdeich 79 Zur Karte
saniert, Einbauküche, Zentralheizung
760 € 
Kaltmiete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
760 € 
Kaltmiete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Maik Puttkammer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
760 €
Nebenkosten
174 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
934 €

3 Nettokaltmieten

Online-ID: 2ssvm46
Referenznummer: 7216

Maisonette
Bezug: Ab 01.03.2020 möglich
frei werdend

Baujahr 1881

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1881
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 166,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Modernisierte 2,5-Zimmer-ALTBAU-Wohnung in einem Zweifamilienhaus.

Nettokaltmiete € 760,00 zzgl. € 174,00 Nebenkosten und Wasser/Strom per Direktzahlung.



Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen





Zweifamilienhaus; Baujahr 1881; neu/modern gefliester Eingangsbereich; ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen-Anschluss; große Wohnküche mit neuem/modernem Plankenbodenbelag, Essbereich und moderner Einbauküche (Ceranfeld, Gefrierschrank etc.); Wohnzimmer mit Holzdielenfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; überarbeitete Holztreppe ins Dachgeschoss; Schlafzimmer mit Holzdielenfußboden und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster; Arbeits-/Ankleidezimmer (1/2 Zimmer) mit Holzdielenfußboden und TV-Anschluss; weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fahrradschuppen; SAT-Anlage.


Modernisierungen (2018):

- Überarbeitung der Holzdielen
- neues Badezimmer
- neuer Putz inkl. Anstrich
- neue Elektrik
- neue Haueingangstür
- neu/weiß lackierte Heizkörper
- überwiegend neue Wärmedämmung der Fassade
- neuer Backofen und Kühl-/Gefrierschrank
- neue Plankenfußböden in der Küche und im Badezimmer


Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten / modernisiert Zustand
- Wohnen über 2 Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
- eigener Eingang
- teilweise sichtbare Holzbalken
- Hausmeisterservice für den Winterdienst
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 166,0 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1881 (2018 saniert), Energieeffizienzklasse F
- Haustiere nach Vereinbarung

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Lage

Finkenwerder Norderdeich 79
21129 Hamburg (Finkenwerder)

Umzugskosten berechnen

Zentrale Wohnlage, Finkenwerder Norderdeich 79 in HH-Finkenwerder.

Finkenwerder ist eine beliebte Wohngegend, elbnah, zentral und doch ruhig gelegen. Der Stadtteil Finkenwerder gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Er liegt verkehrsgünstig direkt an der Elbe (Fähre 62) und ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit ca. 12 500 Einwohnern. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Vor Ort befinden sich u.a. Schulen und Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, die ärztliche Versorgung ist hervorragend sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Hamburg (Finkenwerder)
(3,6)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.