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Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse, Kamin und Sauna an der Welserstr.

90489 Nürnberg (Rennweg) 90489 Nürnberg (Rennweg) Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
560.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
560.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2sswj42
Referenznummer: 5304

Penthouse
6. Geschoss

Baujahr 1969

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 143,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 25.10.2018

Luxuriöses Wohnen über den Dächern von Nürnberg bietet dieses repräsentative Penthouse im Nürnberger Norden. Auf insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche erstreckt sich diese einzigartige Immobilie über das gesamte Dachgeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Das Penthouse als Krönung auf dem Gebäude besticht durch eine offene, moderne Architektur, hochwertige Einrichtung und einen raffinierten Schnitt, welcher durch seine Aufteilung in Privat- und Gemeinschaftsräume für ausreichend Privatsphäre sorgt. Über den offenen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück dieses Objekts. Mit ca. 75 m² Wohnfläche strahlt der Ess-, Wohn- und Arbeitsbereich im Loftcharakter Offenheit und Helligkeit aus. Hier wird Komfort großgeschrieben. Das hochwertige Kirschholzparkett und die exklusive Einrichtung erhöhen den Gemütlichkeitsfaktor, für heiße Sommertage ist eine Klimaanlage verbaut, welche die Raumtemperatur angenehm kühl hält, der offene Kamin spendet Wärme auch in kalten Wintertagen. Die separate Küche des Herstellers Bulthaup mit modernem Küchenblock, Elektrogeräten von Gaggenau und maßgefertigten Einbauschränken in Hochglanzoptik bietet die perfekte Atmosphäre und Ausstattung für erstklassiges Kochen.
Die Privaträume teilen sich auf ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und ein komfortables Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch auf.
Das Highlight der Wohnung ist die mit ca. 116 m² große Dachterrasse, welche einen Ausblick in alle Himmelsrichtungen auf ganz Nürnberg ermöglicht. Entspannung über den Dächern der Stadt bietet der eigene Garten mit Loungebereich. Die private Sauna direkt auf dem Dach ist ein liebevoll gestaltetes Unikat und verleiht diesem Objekt zusätzliche Exklusivität. Die großzügige Außenfläche eignet sich hervorragend für den Empfang von Gästen und abendliches Dinieren, spendet jedoch auch Privatsphäre mitten im Zentrum von Nürnberg.

Das hier angebotene Objekt befindet sich auf einem Erbpachtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 45 Jahren bis 2064.
Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 841,91 € p.a. das entspricht 70,16 € p.M.

Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 116,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet, Laufzeit Erbpacht: 44.0 Jahre

Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich an der Welserstraße im beliebten Stadtteil Schoppershof im Nürnberger Norden.
Der Stadtteil besticht durch seine Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, welche in direkter Nachbarschaft vorhanden sind, befindet sich ebenfalls das Mercado-Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil Schoppershof eine große Auswahl an erstklassigen Restaurants und gemütlichen Bars.
Durch die Lage am Ring ist ebenfalls die Verkehrsanbindung hervorragend. Sie gelangen schnell auf die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 und somit ins gesamte Bundesgebiet. Die Anbindung an den ÖPNV mit der Haltestelle "Schoppershof" direkt auf der anderen Straßenseite ist auch gegeben.
Zum Entspannen, Verweilen und für sportliche Aktivitäten laden der Tucherpark und der in unmittelbarer Nähe gelegene Stadtpark als Ruheoasen direkt in der City ein.

Nürnberg (Rennweg)
(4,1)
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