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*** Vermietetes Reihenmittelhaus in Altdorf - seltene Gelegenheit ***

71155 Altdorf 71155 Altdorf Zur Karte
429.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
149,84 m²
Grundstücksfl. (ca.)
429.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
149,84 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sswk4l
Referenznummer: 11-2847587

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1987

vermietet
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 104,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 16.02.2018
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

+ sehr familienfreundliche Umgebung
+ Reihenmittelhaus
+ Außenstellplatz vor dem Haus
+ abschließbare Einzelgarage
+ eigener kleiner Garten hinter dem Haus
+ neuer Fassadenastrich
+ Hobbyraum im Kellergeschoss
+ zwei Bäder
+ separates Gäste WC
+ ...und Vieles mehr!

Zum Verkauf steht dieses tolle Reihenmittelhaus in grüner, ruhiger Ortsrandlage in Altdorf - eine seltene Gelegenheit!

Über 2 Stockwerke plus Dachgeschoss verteilen sich hier 5,5 helle Zimmer, sodass die gesamte Familie Platz findet. Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Gartenzugang und verfügt neben der Küche über ein separates Gäste-WC. Im ersten Stock findet sich das Bad mit Wanne, sowie zwei Zimmer, im Dachgeschoss wurden die Bühnenräume zu zwei vollwertigen Zimmern mit kleinen Gauben ausgebaut. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie die Heizungsanlage in der Waschküche, nebenan bietet ein Hobbyraum Platz für kreative Möglichkeiten. Das Haus befindet sich in überwiegend ordentlichem, baujahresgemäßem Zustand. Aktuell wird die Fassade des Reihenhauses saniert (gestrichen).
Seit nunmehr 14 Jahren ist dieses charmante Haus an dieselben Mieter vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.040 €, inkl. Stellplatz und Garage.

Das große Grundstück, auf welchem das Reihenhaus samt Nachbarhäusern steht, ist per Teilungserklärung in Miteigentumsanteile aufgeteilt. Die Grundstücksfläche von 149,84 m² ergibt sich daher rechnerisch aus den Miteigentumsanteilen (80/1.000) am Gesamtgrundstück (1873 m²). An den Gebäuden und Garagen ist Sondereigentum begründet.

Das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben
Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit
und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist
ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem
Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B.
Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von
Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder
anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden
sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch
begründen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Die Gemeinde Altdorf im Kreis Böblingen ist eine attraktive Wohngemeinde in der Region Stuttgart. Durch die idyllische Lage am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch bietet sie nicht nur eine kurze Distanz zu den Industriezentren Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart, sondern auch eine perfekte Ausgangslage zur Naherholung im Grünen. In Altdorf, oder spätestens im ca. einen Kilometer entfernten Holzgerlingen finden Sie Supermärkte, Ärzte und Schulen, alles erreichbar über kurze Wege. Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Anwohnergebiet am westlichen Rand von Altdorf. Unmittelbar am Ende der Straße beginnen die herrlichen grünen Felder, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.

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