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Wohnen mit ländlichem Flair - Traumwohnung in Rullstorf

21379 Rullstorf, Zum Bahnhof 3f 21379 Rullstorf, Zum Bahnhof 3f Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, frei
314.000 € 
Kaufpreis
115,61 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
314.000 € 
Kaufpreis
115,61 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
314.000 €
Hausgeld
330 €
Preis/m²
2.716,03 €
2 Stellplätze, je
7.500 €

Online-ID: 2st324f
Referenznummer: Wohnung 09

Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: kurzfristig
frei

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 24,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 22.11.2018 bis 21.11.2028

Der Blick aus dem Fenster ins Grüne, viel Platz und Ruhe vor der Hektik des Alltags - alles das finden Sie in Rullstorf. Mit nur knapp 12 km Entfernung zur Innenstadt Lüneburgs ist Rullstorf ein Kleinod im Landkreis Lüneburg.

Auf dem alten landwirtschaftlichen Anwesen in Rullstorf entstehen insgesamt 18 Eigentumswohnungen in zwei Bauabschnitten. Im ersten Bauabschnitt wurde der Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten erstellt, im zweiten Bauabschnitt wird nun das vorhandene Hofgebäude komplett entkernt und wie ein Neubau neu hergestellt, wobei lediglich die historische Fassade erhalten bleibt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!


Die künftigen Eigentümer parken ihr Auto im großzügigen Innenhof oder im Carport. Zum Teil verfügen die Carports zusätzlich über separat abschließbare Abstellräume. Fahrräder finden im gemeinschaftlichem Abstellraum im Zwischenbau des Anwesens ihren Platz.
Mittelpunkt des großzügigen Innenhofs ist die alte Eiche. Rundherum befindet sich das alte Kopfsteinpflaster und schließt an die neu gestaltete Carportanlage und Zuwegungen zu den Hauseingängen an.
Mit dem aufgearbeiteten Kopfsteinpflaster und der alten Eiche lädt der Innenhof zum Verweilen ein.

Alle Daten zur Wohnung Nr. 9 auf einen Blick:

° 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
° ca. 115,61 m² Wohnfläche
° offener Wohn-Essbereich mit offener Küche
° Fahrstuhl
° Gäste-WC
° Fußbodenheizung in allen Räumen
° Süd-Balkon mit Blick auf den Innenhof
° die Küche verfügt über eine Gaube mit ungehindertem Blick auf die Felder
° teils bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und zusätzliche Dachflächenfenster in jedem Wohnraum
° hochwertige Designbeläge zur Auswahl
° moderne Fliesenformate im Bad
° Vollbad mit Doppelwaschtisch
° separates Gäste-WC
° dezentrale Lüftungsanlage
° hochgedämmte Gebäudehülle
° abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Zwischenbau
° Carportstellplatz mit separatem Abstellraum (6m²) und Außenstellplatz im Innenhof
° großer Abstellraum im Spitzboden

Besichtigungstermine können gern nach Absprache vorgenommen werden. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin.

Wohnen mit ländlichem Flair in Rullstorf

Der Blick aus dem Fenster ins Grüne, viel Platz und Ruhe vor der Hektik des Alltags - alles das finden Sie in Rullstorf. Mit nur knapp 12 km Entfernung zur Innenstadt Lüneburgs ist Rullstorf ein Kleinod im Landkreis Lüneburg.

Auf dem alten ...

zum Projektexposé

Die Gemeinde Rullstorf gehört der Samtgemeinde Scharnebeck im Landkreis Lüneburg an. Rullstorf ist über verschiedene Land- und Kreisstraßen an das Verkehrsnetz sowie mit der HVV-Linie 5110 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Scharnebeck als nächst größerer Ort ist innerhalb von 2 min mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte und Schulen. Die B209 mit der Anschlussstelle Scharnebeck, die direkt auf die Autobahn A39 und A7 Richtung Hamburg führt als auch die B404 mit Anbindung an die A1 in Richtung Hamburg-Lübeck erreichen Sie in wenigen Kilometern. Die Innenstadt Lüneburgs liegt ca. 12 km entfernt und ist gut mit dem Auto als auch mit dem Bus zu erreichen. In Aussicht steht die Reaktivierung des Heide-Express - damit würde Rullstorf zukünftig auch über einen eigenen Bahnanschluss verfügen.

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