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Neubau: Exklusives Penthouse in Zabo

90480 Nürnberg (Zerzabelshof) 90480 Nürnberg (Zerzabelshof) Zur Karte
2.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.300 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
2.550 €
Preis/m²
14,38 €
1 Stellplatz
90 €

6.900,00 €

Online-ID: 2st3q4l
Referenznummer: I-00J48B-W-02GFV4

Etagenwohnung
frei ab 01.12.2019

Baujahr 2019

1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR

Dieses exklusive Penthouse in einer eleganten Neubau-Stadtvilla mit nur sieben Parteien befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs, Zerzabelshof, und wird bis Ende Oktober 2019 fertiggestellt. Man erreicht die Wohnung über das in dunklem Naturstein geflieste Treppenhaus oder bequem durch einen Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, sodass ein hohes Maß an Privatsphäre geboten ist. Aufgrund des offenen Raumkonzeptes gelangt man direkt in den offenen Wohn-/Essbereich, der mit ca. 55m² reichlich Platz bietet und als Zentrum der Wohnung fungiert. Die zwei nicht einsehbaren Dachterrassen mit Süd- und Westausrichtung bieten mit ihren 60m² luxuriöse Weitläufigkeit und laden auch aufgrund der Ruhe zum Verweilen ein. Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer und das moderne und exklusive Badezimmer, in welchem ausgesuchte italienische Feinsteinfliesen verlegt sind. Dieses bietet mit einer Badewanne und einer separaten, ebenerdigen Dusche viel Komfort. Ein gefliestes Gäste-WC komplettiert die Wohnung. Alle Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett versehen und vermitteln durch bodentiefe Fenster ein exklusives Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung, sowie einem dezentralen Lüftungssystem ausgestattet und bietet somit modernste Wohntechnik. Ein Kellerabteil und ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz welcher für 90€ monatlich zusätzlich anmietbar ist, können über den Aufzug erreicht werden. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Lage

90480 Nürnberg (Zerzabelshof)

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Das Penthouse in einer eleganten Stadtvilla befindet sich im beliebten Stadtteil Zerzabelshof, welcher sich vor allem durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Nürnberger Tiergarten auszeichnet. Das direkte nachbarschaftliche Umfeld ist gepflegt und geprägt von Einzel- und Doppelhausbebauung. Das Objekt selbst liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Über die S-Bahn-Linie S1 (Station Nürnberg Ostring) und die Stadtbuslinien 43/44 und 65 besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Das Nürnberger Stadtzentrum erreicht man in etwa 15 Minuten. Einen hohen Freizeitwert bietet neben dem nahegelegenen Tiergarten auch das schnell erreichbare Naherholungsgebiet rund um den Wöhrder See sowie die Sportanlage Mögeldorf und das Freibad Bayern 07.

Nürnberg (Zerzabelshof)
(4,0)
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