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Großzügiges, verklinkertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wintergarten und kleiner Gewerbefläche

32120 Hiddenhausen / Eilshausen 32120 Hiddenhausen / Eilshausen Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
429.000 € 
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
859 m²
Grundstücksfl. (ca.)
429.000 € 
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
859 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2stae4p
Referenznummer: 2421

Einfamilienhaus
Baujahr: 1987

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Endenergiebedarf 236,70 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Büroräume und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Die beiden Garagen mit elektrischem Rolltor haben Zugang zum Kellerbereich. Hier befinden sich großzügige Kellerräume und der Heizungskeller. Die alte Ölzentralheizung müsste erneuert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit vom Keller aus, den gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer zu beheizen.
Seitlich vom Haus ist der Eingang zum Wohnbereich. Über eine massive Marmortreppe gelangen sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Esszimmer, ein Bad, ein sehr großes Wohnzimmer mit Kachelofen und die geräumige Küche mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Im Wintergarten steht ihnen zusätzlich noch ein Grill und eine Bar mit Zapfanlage zur Verfügung. Vom Wohnbereich und vom Wintergarten gelangen sie auf die geschützte Terrasse mit Blick in den Garten. Auf der gesamten Etage im 1. OG wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Bodenbeläge sind größtenteils Marmorböden.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Einbauküche und 2 Schlafzimmer und 1 Spielzimmer. Hier wurden bis aufs Bad, Heizkörper in den Zimmern verlegt. Im Bad befindet sich auch eine Fußbodenheizung.
Auch eine Trennung zum 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung wäre denkbar.
Im Garten erwartet sie noch ein eigener Brunnen und ein Gartenhäuschen.
Kunststoffsprossenfenster mit Außenjalousien sind vorhanden.

Das großzügige Wohnhaus bietet einer großen Familie viel Freiraum zum Leben, und punktet zudem mit einem Wintergarten mit Grill und einem hübschen Garten. Die Büros im Erdgeschoss eignen sich perfekt für das eigene Unternehmen, aber auch zur Vermietung, oder für Ihre eigenen Ideen.
Beeindruckend ist auch die schöne Klinkerfassade und der ausgebaute Erker im Dachgeschoss.
Einfach ein Haus zum verlieben.

Das Haus wurde 1987 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 206 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im ausgebauten Dach über dem Wintergarten.
Die beiden Büros im Erdgeschoss verfügen über ein kleines Bad und haben eine Größe von ca. 38 m². Die restlichen Kellerräume haben eine Fläche von ca. 50 m².
2 große Garagen mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang ins Haus bieten Platz für ihren Fuhrpark.
Vor dem Haus befinden sich noch 3 weitere PKW Stellplätze.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Zur Gartenseite hin, befinden sich eine Terrasse und ein beheitzter Wintergarten mit Grill.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 859 m².

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 236.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an!
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem nicht alltäglichen Angebot!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Lage

32120 Hiddenhausen / Eilshausen

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Das Anwesen befindet sich in Hiddenhausen im Ortsteil Eilshausen. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Bank, Ärzte und das Freibad sind schnell erreicht. Gute Anbindung nach Bünde, die A30 und nach Herford.

Hiddenhausen / Eilshausen
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