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"Ihre Kapitalanlage - oder neues Domizil am Green"

16348 Wandlitz 16348 Wandlitz Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
110.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
110.000 € 
Kaufpreis
52 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
167 €

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2stam4e
Referenznummer: 19 412 004

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Baujahr 1995

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 192,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

1 Stellplatz

- Wohn-/Essbereich mit Laminatfußboden
- Kochnische:
- 2 Cerankochfelder
- Spülbecken,
- Unterschränke
- 3 Hängeoberschränke
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Balkon
- manuelle Rolläden an den Balkonfenstern
- Keller
- 1 PKW Stellplatz

Die hübsche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einer von 3 Stadtvillen direkt am Golfplatz Prenden. Die Architektur der einzelnen drei Stadtvillen ist mit jeweils 2 Stockwerken harmonisch in die Parklandschaft integriert.
Die ruhige nach Nordwesten gelegene Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss mit zwei Zimmern und bietet ein ideales Domizil für Singlehaushalte oder für Golfer aus der Stadt, die nach dem Green die Zeit in der wunderschönen Gegend verlängern wollen. Sie betreten die Wohnung und der Wohn- Essbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Raumkonzept. Durch die vielen Fenster gestaltet sich das Wohnzimmer in heller, freundlicher Wohlfühloptik. Eine Kochnische verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer und dem Duschbad, das mit einem Fenster ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick auf die gepflegte Parkanlage.
Wer es nach getaner Arbeit gern romantisch mag, der genießt bei einem Gläschen Wein einen gemütlichen Abend auf dem großzügigen Balkon.
Mit verkauft wird ein KFZ-Stellplatz. Aufgrund der exklusiven Lage und der guten Verkehrsanbindung, ist die Wohnung, bei Bedarf, nachhaltig zu vermieten.
Diese Wohnung ist sicherlich nicht nur ein Ort für passionierte Golfer! Vielleicht suchen Sie eine Zweitwohnung, um sich in der wald- und seenreichen Gegend vom Stress der Großstadt zu erholen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der grünen, ruhigen und idyllischen Lage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 192.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.60, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zum Bus: 0.30

Im Norden, vor den Toren Berlins befindet sich dieses attraktive Immobilienangebot, direkt am ca. 120 ha großen Prendener Golfplatz gelegen, der sowohl über eine 18- als auch eine 9-Loch-Anlage verfügt. Optimale Möglichkeiten für Golf Anfänger bietet die Golfschule mit Driving-Range. Das beliebte Restaurant "van Wachtel" auf der Anlage, verwöhnt seine Gäste nach der Golfrunde mit frischer und trendiger Küche auch für Nichtgolfer eine TOP-Adresse.
Prenden ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz und gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg. Prenden befindet sich ca. 32 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Berlin im Naturpark Barnim inmitten von Kiefernwäldern und grenzt im Norden an Ruhlsdorf, im Osten an die Stadt Biesenthal und im Süden und Westen an die heutigen Wandlitzer Ortsteile Klosterfelde und Lanke. Auch Theodor Fontane kam auf seinen Reisen durch die Mark Brandenburg 1861 durch Prenden. Der Ort ist geprägt durch eine wunderschöne Umgebung. Der Bauersee, Strehlesee, Wandlitzsee und Mittelprendener See und viele andere Seen laden im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen und die umliegenden Wälder zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und zum Pilze sammeln ein.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Sie erreichen über die A 11 in ca.15 Minuten Bernau mit Regional- und S-Bahnanschluss das Berliner Zentrum in nur 20 Minuten. Die nächst größeren Orte, wie Klosterfelde, Wandlitz und Biesenthal bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte etc.

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