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Dreiseitenhof in Ducherow ruhige Wohnlage teilweise saniert nahe Ostseeküste

17398 Ducherow 17398 Ducherow Zur Karte
Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, frei
79.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.677 m²
Grundstücksfl. (ca.)
79.000 € 
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3
Zimmer
1.677 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €

5,95 % der Kaufsumme (inklusiv.19 % Mwst.)
Die Maklercourtage ist vom Käufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2stas4h
Referenznummer: 177

Reihenendhaus
Baujahr: 1900

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 142,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.10.2019 bis 10.10.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Der Dreiseitenhof ist bebaut mit dem Wohnhaus, linksseitig angrenzend das Wirtschaftsgebäude und einer Scheune. Das gesamte Wohn- und Nutzensemble wurde ca 1900 gebaut. Es handelt sich hierbei um ein Reihenendhaus.
Nach der Wende wurden im Wohnhaus und auch an den Nebengebäuden Sanierungsarbeiten vorgenommen.
Wie z.B.:
Fenster, Heizung Gas, Dach, Haustür, Elektrik, Fenster, Bad, teilweise Innensanierung,
Jedoch sind noch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.
In der Scheune sind die Garage und weitere Lagermöglichkeiten.
Wohnen können Sie hier auf einer Ebene.
Im Erdgeschoss befinden sich die Veranda, die Küche mit EBK, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, und ein weiteres Zimmer, das Badezimmer und der Flur.
Hier und da sind noch immer die Spuren aus alten Zeiten erkennbar, wie z. B. die alten Kassettentüren.
Das Wohnhaus ist mit wenigen Aufwendungen bezugsfertig. Das Dachgeschoß ist Ausbaufähig.
Die alte Scheune wurde vor Jahren umgebaut, Hier entstand im Erdgeschoß ein sehr einfacher Wohnraum.
In den Nebengebäuden, ehemals Stallgebäude wurden Garage, Werkstatt sowie Abstellräume geschaffen.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück kleinere Schuppen für Kleintierhaltung und ein Brunnen.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Zentrale Wasser- und Abwasserleitung, Gas liegt in der Straße an

Wohnhaus: Erdgeschoß ca 98 m²
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, 1 Flur, 1 Veranda
Dachgeschoß ausbaufähig

Scheune zum Wohnhaus umgebaut sehr einfacher Standart 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur Ofenheizung

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.

Das Wohnhaus befindet sich innerhalb der Ortslage, in einer ruhigen Wohnlage.
Ducherow ist bekannt durch die B 109 (Zubringerstraße zur Ostsee), ein ländlich geprägter Ort. In den letzten Jahren wurden viele Siedlungshäuser liebevoll saniert, es entstanden hübsche Einfamilienhäuser mit gepflegten Vorgärten.
Ducherow ist eine Gemeinde im LK Vorpommern Greifswald und wird verwaltet durch das Amt Anklam Land. Die Gemeinde hat ca 2900 Einwohner, mehrere Einkaufmöglichkeiten, Schule, Arzt, Apotheke Gaststätten, Vereine und vieles mehr.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Schmuggerow mit Amtssitz, Busow,Löwitz,Mariethal, Sophienhof Rathebur,Neuendorf A und Kurtshagen.
Der Ort befindet sich am Westrand der Ueckermünder Heide und dem Naturschutzgebieten im Peenetal. Eine Perle für Naturfreunde Jäger und Angler.
Die Nähe zur Insel Usedom und zur Haffküste machen den Ort noch reizvoller.

Ducherow
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