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Neubau-Dachterrassenwohnung in zentraler Sackgassenlage! Provisionsfrei

26603 Aurich (Innenstadt) 26603 Aurich (Innenstadt) Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
198.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
198.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €

Online-ID: 2sthh45
Referenznummer: 52946

Dachgeschoss

Baujahr 2020

1 Stellplatz

Provisionsfrei!!
Diese Dachterrassenwohnung befindet sich in einem neu geplanten Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten, in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Aurich.
Bei einer Wohnfläche von ca. 62m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

Dachgeschsoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, tageslicht Duschbad, HWR, Flur und Dachterrasse.

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen PKW-Freistellplatz und einen externen Abstellraum in Massivbauweise direkt am Objekt.
In dem ext. Abstellraum wird eine Zuleitung für Strom zum Laden z.B. von E-Bikes gelegt.

Um das Konzept des barrierefreien Wohnens auch im Dachgeschoss aufrecht zu erhalten, verfügt die Immobilie über einen Personenaufzug.

Moderne Fliesen- und Designbodenbeläge lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 62m²
- großzügige Dachterrasse
- barrierefrei
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- PKW-Freistellplatz direkt am Objekt
- externer Abstellraum in einem Nebengebäude in Massivbauweise
- Kunststofffenster mit 3-fach-Schallschutz-Isolierverglasung in Mehrkammerprofilen
- elektrische Außenrollladen
- Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme mit Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung)
- moderne Fliesen- und Designbodenbeläge
- Personenaufzug


Energieausweisdaten:
Art: Energiebedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeefiziensklasse: B
Endenergieverbrauch: 62,00 kWh/(m²*a)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch stadtzentralen Lage von Aurich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, die Innenstadt sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

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